Возможность обжалования действий нотариуса в суде

Дом принадлежит нам с 1994 г. на основании свидетельства о праве собственности. В 2006г. к дому была пристроена кухня, в 2012 постройка узаконена и в БТИ получено новое свидетельство о праве собственности (старое свидетельство сдано). В новом свидетельстве увеличилась только общая площадь дома, адрес дома, собственники и их доли не менялись. Хотим дом продать, нашли покупателей, но нотариус потребовал уплаты налога на доходы с физических лиц, так как дом в нашей собственности якобы менее 3-х лет. В БТИ взяли справку, что дом принадлежит нам с 1994г. и копию старого свидетельства, но нотариус берет во внимание только свидетельство. Как еще доказать, что дом был и остается нашим с 1994г.? Подавать в суд? Большое спасибо!