Кто должен произвести ремонт фасада жилого дома?

Я живу на втором этаже трех этажного дома. Квартира приватизирована. Дом находится на балансе города. 26 июля 2010 года в моей квартире в полвторого ночи рухнул балкон во двор дома. Рано утром все обломки были срочно вывезены работниками ЖЭКа. Была проведена экспертиза моего балкона и оставшихся трех во флигеле.Экспертиза установила (ее заказало жилищное управление), что нужно восстановить мой балкон и срочно произвести капитальный ремонт оставшихся трех балконов, т.к.они находятся аварийном состоянии. У меня вопрос-согласно каким законам и кто, должен восстановить мне балкон? Кто должен снести балкон на третьем этаже над моей квартирой (есть заключение экспертизы)?