Юридические компании

Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Регистрация
Забыли свой пароль?

Консультация
юриста on-line

Вопрос юристу на "Status-Quo"


поиск юриста

Юристы и адвокаты

Продажа дома в Украине иностранцем по доверенности

Боровская Елена Леонидовна
 
У мамы мужа есть на Украине в Луганской области полдома, она дала генеральную доверенность на моего мужа, своего старшего сына, на его продажу. Сама она находится в г. Магадане у младшего сына ввиду своей недееспособности. Доверенность дана на три года с правом передоверия. Скажите пожалуйста, какие нам понадобятся документы на продажу этого дома, и можем ли мы передоверить оформление его прямо непосредствено покупателю? Какой налог нужно будет заплатить? И не лучше ли будет сделать дарственную на покупателя, в смысле менее мат ериально затратно. Муж является гражданином России. Его мама была гражданкой Украины, сейчас она стала гражданка России, когда переехала к сыну. Нужно ли моему мужу оформлять ИНН на Украине, и как можно без этого обойтись? Спасибо заранее, если вы поможете ответить на эти вопросы! Если нет, то буду признательна ,если вы подскажите к кому я могу обратиться с этой проблемой по Украинскому жилищному законодательтву. С уважением Елена

Ответ:
Здравствуйте. ИНН для продажи дома, необходимо оформлять не мужу, а на мамау, так как она владелица дома и сын будет его фактически продавать от её имени. Она же должна будет и заплатить налог. Если данное обстоятельство отражено в доверенности на продажу недвижимого имущества, которое выдала мать сыну, то все указанны едействия по продаже может осуществить сын, тоесть доверенное лицо. Единственная рекомендация в данном случае, свяжитесь с нотариусом из региона нахождения дома и получите у него исчерпывающие ответы на свои вопросы, применительно к индивидуальным признакам сложившейся ситуации, так как могут возникнуть такие ньюансы, о которых Вы не указали, как невозможность приватизации земельного участка, где стоит дом и если он не приватизирован, получение кадастрового номера на земельный участок и так далее. Ответить на них сможет нотариус при детальном изучении вопроса.

С уважением.
 
назад к списку вопросов