Как обратиться с исковым заявлением в суд в Болгарии?

Гражданин России, постоянно проживающий в Болгарии, взял у нас деньги по договору на строительство квартиры в Варне ( имеется расписка ) . В качестве залога была оформлена квартира в Балчике. Деньги возвращены небыли , квартира в Варне не оформлена. Обращались в суд в России, но нам отказали на основании того, что он проживает постоянно в Болгарии. Можно ли обратиться в болгарский суд. Каковы наши шансы на возврат денег или получение квартиры в Варне.