Какие могут быть риски при покупке квартиры в моём случае?

Здравствуйте. А здесь, так называемый "гражданский брак", не играет никакой роли. При заключении сделки по отчуждении имущества, которое является совместно нажитым супругами, необходимо только разрешение супруга. Однако, не всегда оно и нужно. Если квартира приобреталась владелицей до вступления в брак или было получено в дар, а также перешло по наследству, тогда разрешение супруга на продажу не требуется. Поэтому, первым делом, чтобы избавить себя от рисков, уточните, состоит ли она в законном браке, то есть расписана ли с мужем на момент совершения сделки? Когда и на каких условиях приобреталась или получена её квартира, является ли совместной собственностью? Дистанционно я помочь в этом Вам не могу, поэтому для получения практической юридической помощи рекомендую обратиться к адвокату из региона проживания.