Возможность продажи дома с участком без получения кадастрового номера

Добрый день! Подскажите пожалуйста при вступлении в наследство на ветхий дом, по старому техпаспорту приусадебный участок равен 30 соткам, переоформили тех паспорт но в нём не указана площадь участка, а сам он (участок) начерчен визуально, якобы в каком то масштабе, земля не приватизирована, кадастрового номера нет(взяли справку на его получение в землеупровлении). Возможно ли продать этот дом с его приусадебным участком без завершения процедуры получения кадастрового номера? Или у бедующих хозяев возникнут трудности с оформлением и дальнейшей приватизацией земли? Заранее спасибо! Евгений.