Возобновление кредитования в Украине

26.09.2018

Возобновление кредитования в Украине

Восстановление рынка кредитования является одним из ключевых элементов развития банковского и финансового сектора, а также стабилизации экономического состояния страны в целом. В развитых экономиках мира кредитование является распространенным и эффективным механизмом для финансирования бизнеса, а также доступным источником для удовлетворения собственных потребительских нужд гражданами, положительно влияет на качество жизни.

В условиях неустойчивой политической и экономической ситуации в Украине, а также нестабильного валютного курса и пробелов в законодательстве рынок кредитования начал терять свою эффективность и привлекательность, как для кредитодателей, так и для заемщиков.

Избежание ответственности недобросовестными должниками, распространенность схем незаконного вывода имущества должника из-под обременения кредитора, несовершенство внесудебного урегулирования спора между участниками кредитных отношений - эти и другие факторы послужили основанием для разработки Национальным банком Украины вместе с профильными ассоциациями финансовых учреждений законопроекта о введении возобновления кредитования. Так, в Украине можно узнать на сайте http://www.kredit.house о возможности получения потребительского, ипотечного и других видов кредитов от ивестных и надёжных финансовых учреждений и банков, которые официально осуществляют свою деятельность на основании лицензий, выданных государством.

Соответствующий законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возобновления кредитования» 17.05.2018 г. был принят Верховной Радой в первом чтении. Важно, что этот проект содержит положения, касающиеся не только банковского кредитования, но и предоставление услуг по кредитованию небанковскими финансовыми учреждениями, получившими соответствующую лицензию Нацкомфинуслуг.

По ключевым задачам проекта, во-первых, урегулирование ответственности поручителя и должника в случае его ликвидации или смерти. В частности, законопроектом вносятся изменения относительно урегулирования вопросов, возникающих в процессе погашения задолженности должника, который был ликвидирован или умер, если его обязательства было обеспечено поручительством. Проектом предусматривается, что поручитель как солидарен должник не будет освобождаться от обязанности перед кредитором в случае смерти или ликвидации должника по основному обязательству. Также проектом закона исключается положение о прекращении поручительства вследствие изменения условий основного обязательства без согласия поручителя, которые привели или могут привести к увеличению объема ответственности последнего. Например, в случае увеличения размера процентной ставки банком без согласия поручителя последний будет нести ответственность за нарушение обязательства должником в объеме, который существовал до такого увеличения.

Во-вторых, порядок возврата ипотечного имущества ипотекодателю. Законопроектом предполагается установить четкую обязанность ипотекодержателя освободить ипотечное имущество от наложенных обременений не позднее чем через 14 дней со дня полного погашения задолженности ипотекодателем. Таким образом, вопрос фактического прекращения ипотеки больше не будет регулироваться общими положениями Закона «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений» и позволит установить реальный механизм защиты прав заемщиков.

В-третьих, обращение взыскания на предмет ипотеки путем внесудебного урегулирования. Законопроектом предусматривается внести изменения для совершенствования вопрос об обращении взыскания на предмет ипотеки путем внесудебного урегулирования, а именно определить существенные условия договора (оговорки) об удовлетворении требований ипотекодержателя. Также закрепляется, что договор об удовлетворении требований ипотекодержателя или ипотечный договор с соответствующей оговоркой является правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности ипотекодержателя на предмет ипотеки, на основании которых осуществляется государственная регистрация права собственности ипотекодержателя на предмет ипотеки.

В-четвертых, получение банками и финансовыми учреждениями информации из государственных реестров. Законопроектом планируется урегулировать вопрос практических аспектов оценки кредитоспособности потребителя, обязанность осуществить которую, возложены на кредитодателя Законом о потребительском кредитовании. Предоставление потенциальными заемщиками недостоверной информации и ограничения возможностей кредитора о подтверждении данных из государственных реестров негативно влияло на полноту такой оценки. Поэтому проектом Закона предусматривается право кредитора с согласия потребителя, которая может содержаться в договоре о потребительском кредите, получать необходимую информацию из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан.

В то же время проектом предусматривается усовершенствовать порядок доступа банков и финансовых учреждений, которые получили лицензию на предоставление средств взаймы (в том числе на условиях финансового кредита) в Единый реестр доверенностей, а также в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, включая Регистрация права собственности на недвижимое имущество, Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственный реестр ипотек.

В целом, проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возобновления кредитования» направлен на решение проблемы низкой платежной дисциплины заемщиков, устранение схем незаконного уклонения должников от исполнения своих обязанностей перед кредиторами и усиления доверия в отношениях кредитования между финансовыми учреждениями, бизнесом и потребителями.

Количество показов: 828