Юридические компании
![]() ![]() Авторизация![]() ![]()
![]() Юристы и адвокаты
|
Особенности уплаты налога на недвижимость юридических и физических лиц в 2017 году![]() Особенности уплаты налога на недвижимость юридических и физических лиц в 2017 годуВ Украине с 01.01.2017 г. вступили в силу несколько законов, которыми были внесены изменения в Налоговый кодекс. В частности, были приняты законы от 20.12.2016 г. №1791-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторых законодательных актов Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2017 году» и от 21.12.2016 г. №1797-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно улучшения инвестиционного климата в Украине».Указанными нормативно-правовыми актами, кроме прочего, было несколько изменены порядок и условия администрирования и уплаты юридическими и физическими лицами налога на недвижимое имущество отличное от земельного участка. Так, субъектами обложения указанным налогом, как и раньше, остаются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости. С 01.01.2017 г. расширен перечень видов недвижимого имущества, не относятся к объектам налогообложения, а именно:
Как и раньше, не облагаются налогом ремонтные и монтажные работы по переоборудованию помещений, как по всей Украине, так и в Одессе, в том числе установка пластиковых окон, жалюзей и ролетов (см. подробнее http://proem.in.ua/одесса), сантехники и другого необходимого оборудования.
Согласно ст. 10 Налогового кодекса, налог на недвижимое имущество отличное от земельного участка относится к категории местных налогов, поскольку ставки налога устанавливаются решениями местных советов в пределах установленных Налоговым кодексом предельных величин и уплачиваются в соответствующие местные бюджеты. С 01.01.2017 г. максимальный размер ставки налогообложения законодателем уменьшен с 3% до 1,5% от размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января (48 грн) за 1 кв. м базы налогообложения. В 2017 г. также сохранена норма относительно обязанности уплаты дополнительных 25 тыс. грн на год собственниками жилой недвижимости, общая площадь которой превышает 300 кв. м (для квартиры) и/или 500 кв. м (для дома), за каждый из указанных объектов жилой недвижимости (его часть), что по сути можно назвать налогом на роскошь. Льготы по уплате налога на недвижимость остались неизменными, в частности, база налогообложения уменьшается:
Сельские, поселковые, городские совета и совета объединенных территориальных общин, как и раньше, наделенные полномочиями устанавливать льготы по уплате налога.
Более конкретных критериев законодатель не определяет, делегируя при этом право определять размер и способ установки таких льгот органам местного самоуправления, поскольку именно в местные бюджеты зачисляются поступления от уплаты этого налога. В 2017 г. плательщики налога-юридические лица уплачивают налог за жилую и нежилую недвижимость за текущий 2017 г. Юридические лица обязаны самостоятельно исчислять сумму налога состоянием на 1 января и в срок до 20.02.2017 г. и до государственных налоговых инспекций по месту нахождения объектов налогообложения декларацию с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально. Налог юридические лица уплачивают авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, что наступает за отчетным кварталом. Плательщики налога-физические лица в 2017 г. платить налог за жилую и нежилую недвижимость за 2006 г. по ставкам и с использованием льгот, которые применялись при расчете налога в прошлом году. До 01.07.2017 г. по месту налоговой адреса (месту регистрации) физических лиц-плательщиков налога налоговые органы должны были направить (вручить) соответствующие налоговые уведомления-решения об уплате сумм налога с указанием соответствующих платежных реквизитов. Срок уплаты налога, как и ранее, составляет 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения. Следует также помнить, что согласно п. 126.1 ст. 126 Налогового кодекса Украины, если плательщик налогов не уплачивает согласованную сумму денежного обязательства в течение сроков, определенных Налоговым кодексом, такой налогоплательщик привлекается к ответственности в виде штрафа в таких размерах:
Пеня, определенная пп. 129.1.1 п. 129.1 ст. 129 Налогового кодекса, начисляется на сумму налогового долга (включая сумму штрафных санкций при их наличии и без учета суммы пени) из расчета 120%годовых учетной ставки Национального банка Украины, актуальной на каждый такой день. Количество показов: 828 Автор: Сергей Протасов, «Trusted Advisors» адвокат, старший юрист |