Рынок и управление недвижимостью в период карантина: рекомендации для бизнеса

Рынок и управление недвижимостью в период карантина: рекомендации для бизнеса

На сегодняшний день, в связи с введением карантина из-за вспышки в мире коронавируса COVID-19, рынок недвижимости в Украине и, в частности в Киеве, напрямую столкнулся с рядом проблем о которых мы расскажем в данной публикации. В частности, из-за резкого колебания курса гривны и введения карантина потенциальные инвесторы не спешат покупать недвижимость, а уровни продаж сокращаются. Однако эксперты юридической компании “RAV GROUP”, оказывающие услуги по управлению объектами недвижимого имущества в Киеве и Киевской области (см. подробнее https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/upravlenie-zhiloj-nedvizhimostyu.html), считают, что это временное ситуативное явление. Сейчас накапливается отложенный спрос, который будет удовлетворен после отмены карантинных мероприятий.

Также инвесторы, которые приобрели имущественные права в рассрочку, могут вовремя вносить периодические платежи, нарушая договорные обязательства.

Стоит отметить, что застройщики не подпадают под категорию лиц, деятельность которых в настоящее время ограничено в связи с введением карантина, и фактически продолжают строительство запланированных объектов.

Рекомендации для бизнеса в сфере недвижимости заключаются в следующем

Прежде всего не паниковать, мобилизоваться и продолжать осуществлять запланированное строительство объектов. При этом работников необходимо обеспечить масками, средствами дезинфекции и другими средствами индивидуальной защиты. Четко соблюдать рекомендации Министерства здравоохранения Украины и Кабинета Министров Украины в части санитарной обработки и количества людей. Всеми усилиями поддерживать работу строительных площадок, поскольку полная остановка строительства является нежелательной.

Для налаживания режима труда рекомендовано обеспечить работников транспортом. Временные ограничения пассажирских перевозок по городу приводят к тому, что работники вовремя добираются до объектов строительства и фактически нарушается режим трудового дня.

Также можно просмотреть работу отделов продаж. Сотрудники отдела продаж могут осуществлять заочное консультирование в телефонном режиме или в сети Интернет. Часть сотрудников, по их согласию, следует отправить в отпуск за собственный счет.

Для увеличения спроса на рынке недвижимости инвесторам можно предложить специальные антикризисные выгодные условия покупки имущественных прав. В таком случае будут учтены интересы и застройщика (застройщик получит ресурс, необходимый для продолжения строительства), и инвестора – выгодные условия.

Все юридические нюансы перечисленных вопросов, связанных арендой, покупкой и управлением недвижимым имуществом предлагают быстро и квалифицированно решать эксперты компании "RAV GROUP", офис которой находится по адресу г. Киев ул. Евгения Сверстюка 11А, офис 410 (метро "Левобережная" БЦ "Новый"), телефоны: +38 (050) 789-1772; +38 (044) 337-757; +38 (063) 486-23-21, емайл: info.ravgroup.kiev@gmail.com