Секреты медиации в спорах по недвижимости

Секреты медиации в спорах по недвижимости

Человек вынужден общаться. Мы договариваемся с миром, который нас окружает, от своего рождения и делаем это до последних дней жизни. Этот опыт, который мы переживаем в процессе такой коммуникации, является нашей жизнью. Люди созданы непохожими друг на друга. Именно поэтому у нас разные потребности, желания и стремления. Конфликт возникает там, где они сталкиваются. О том, как правильно применять медиацию и выигрывать споры, связанные с недвижимым имуществом, расскажут адвокаты по недвижимости и земельному законодательству адвокатского кабинета «Видюков и партнёры».

Учитывая вышеизложенное, можно предположить, что любой конфликт имеет большой потенциал рождения новых значений, а также ценностей. Там, где коммуникация неизбежна, только от сторон-антагонистов зависит, насколько они будут цивилизованные и конструктивные, будут ли результаты такой коммуникации связаны со значительными расходами и потерями без ущерба друг другу.

Буддийское учение говорит: «Большая часть нашего времени тратится на анализ имеющихся различий. Концентрируйся на сходстве, на том, что объединяет антагонистические противоположности».

История показывает, что в случае возникновения конфликтов люди начинают борьбу и тратят энергию на эту битву, которая обычно принимает одну из двух форм: мы боремся «против» или «за». Борьба «против» — это процесс противостояния и разрушения. Борьба «за» — это процесс взаимного сближения и созидания.

Медиация позволяет урегулировать противоречия и управлять конфликтом в положительном ключе. Это полное погружение в коммуникацию. Медиатор помогает сторонам направить свою энергию в нужном направлении и прийти к парадигме «выиграл-выиграл» («win-win»). Это означает, что все договоренности и решения выгодны, удовлетворяют обе стороны.

Медиация: проверено временем

Медиация — не новация. Она имеет долгую историю во многих культурах и цивилизациях. Медиация давно используется в различных сферах человеческой деятельности для стимулирования эффективного общения между сторонами и оказание помощи в поиске взаимоприемлемых решений.

Еще в Древнем Китае Конфуций рекомендовал сторонам встретиться в присутствии нейтрального миротворца, который поможет им достичь согласия. В древних культурах Северной Америки одним из обязательств вождей индейских племен был обязанность выступать в роли миротворца и медиатора в случае возникновения каких-либо конфликтов в племени. В конце 60‑х годов XVIII века в Англии были созданы первые специальные советы примирения, задачей которых было оказание помощи в разрешении конфликта в отраслях промышленности. Медиация имеет глубокие корни в еврейской истории. Через Еврейский совет примирения урегулирования споров происходило с помощью консенсуса.

На международном уровне к помощи медиаторов прибегают в случае необходимости урегулировать конфликты между различными странами и социумами. В частности, с участием медиаторов было достигнуто согласие между Израилем и Палестиной о выводе израильских войск из города Хеврон на берегу реки Иордан. Навыки медиатора помогли Нельсону Манделе объединить усилия ученых и политиков в борьбе со Спидом во время решения конфликта, возникшего в ЮАР из-за распространения этого заболевания. Президент Южной Кореи Ким Дэ Чжун получил Нобелевскую премию мира за участие в урегулировании конфликта между Северной и Южной Кореей. Благодаря навыкам медиатора ему удалось реализовать программу воссоединения 70 млн корейцев.

В современном мире медиационные навыки стимулируют эффективное общение, оказывают помощь в поиске взаимоприемлемого решения как в бизнесе, так и в повседневной жизни. Хотя один из основных принципов медиатора — сохранять нейтральность, процесс медиации не является нейтральным, а полон принципов и ценных жизненных правил.

Учитывать эмоции

Эмоции являются центральной чертой любого конфликта. Способность обойти эмоциональное напряжение между двумя сторонами, взглянуть на ситуацию объективно и бесстрастно может быть полезной в повседневной жизни. Умение смотреть на ситуацию с позиции третьей стороны позволяет избежать стресса, обеспечить контроль над сложной ситуацией, а также может привести к более положительному результату для всех заинтересованных сторон.

Согласовать основные правила

На старте разработаны стратегии для решения конфликта и внедрены процедуры предотвращения спорам помогают сторонам согласовать, как будет решаться конфликт в будущем. Это создает общую позицию между сторонами. Применяя эту концепцию в повседневной жизни, невозможно избежать споров, но это по крайней мере уменьшит трудности и напряжение в случае их возникновения.

Задавать вопрос

Обычно у сторон есть больше чем одна причина занимать ту или иную позицию. Выяснить это можно с помощью вопросов. Вопросы — это основа каждого предметного разговора. Кто спрашивает, тот руководит. Вопросами мы двигаем собеседника в процессе переговоров, работаем с содержанием конфликта.

Слышать и быть правильно услышанным

Активное слушание является одним из важнейших навыков, которые мы можем использовать в ежедневной практике с друзьями, семьей и коллегами. Не ограничиваться лишь сухим «я понял», а формулировать ответ на полученное сообщение своими словами. Важно предоставить собеседнику возможность исправить неправильное понимание его слов. Суммируя основные идеи и чувства, вы воспроизводите суть высказываний в чистом виде. Окончательный итог вашего взаимного согласия усиливает процесс решения конфликта.

Медиация превращает любую конфронтацию в сотрудничество и в целом меняет мир к лучшему. Медиация-это образ жизни.