Юридические компании

Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Регистрация
Забыли свой пароль?

Консультация
юриста on-line

Вопрос юристу на "Status-Quo"


поиск юриста

Юристы и адвокаты

Как правильно инвестировать в агросферу?

Как правильно инвестировать в агросферу? 02.11.2018

Как правильно инвестировать в агросферу?

Наша страна считается потенциально перспективной для инвестирования, учитывая экономику, развивается. Среди различных сфер экономики отдельно следует рассмотреть агропромышленный комплекс нашего государства. Продукция этой сферы имеет один из самых высоких показателей экспорта за границу. Также о перспективности инвестирования в агросферу показывает практика хозяйственной деятельности компании "Гидро-Гид", специализирующейся на поставках и реализации гидравлического оборудования в Украине, в том числе и для сельскохозяйственного сектора.  

Однако в процессе сопровождения инвестирования отечественные юридические компании наблюдали проблемы и недостатки внутри аграрного предприятия, которые значительно усложняли инвестирование или вообще инвестор отказывался от сделки и начинался поиск нового контрагента. Для того, чтобы избежать развития подобных сценариев, с которыми возможно столкнуться при привлечении инвестирования, владельцу аграрного предприятия важно осуществить due diligence, который выявит все имеющиеся недостатки и поможет их решить.

Таким образом, можем говорить, что одним из недостатков аграрного предприятия является избрание организационно-правовой формы, делает невозможным осуществление привлечения инвестиций путем приобретения доли в уставном капитале юридического лица. В частности, фермерское хозяйство делает невозможным привлечение инвестиций, поскольку нормами ст. 3 Закона Украины «О фермерском хозяйстве» установлен четкий перечень лиц, которые могут стать членами фермерского хозяйства (а именно лица, имеющие родственные отношения).

То есть фермерское хозяйство, которое заинтересовано в привлечении инвестиций, должен осуществить реорганизацию в другую организационную форму. При этом следует отметить, что наиболее благоприятной организационно-правовой формой для привлечения инвестиций является общество с ограниченной ответственностью.

Как недостаток в процессе привлечения инвестиций, необходимо указать наличие возможных ограничений в уставных документах аграрного предприятия по приобретению доли в уставном капитале и механизм реализации преимущественного права другими участниками юридического лица. Для решения этой проблемы предприятие обязано изложить отдельные пункты устава в новой редакции, устраняют эту проблему, а также переработать или даже создать новые должностные инструкции для сотрудников.

Отдельно следует уделить внимание договорам аренды земельных участков. Недостатки договоров аренды земельных участков является риском для инвестора, поскольку они могут привести к уменьшению земельного банка предприятия. В договорах аренды чаще всего встречаются недостатки, касающиеся несоответствия вышеупомянутого договора требованиям законодательства Украины в части неправильного указания сведений, которые идентифицируют земельный участок, сроков аренды, арендной платы, а также отсутствия государственной регистрации.

Кроме того, стоит отметить, что в результате последних рейдерских захватов аграрных предприятий, необходимо осуществление превентивных мер в отношении таких увлечений. Таким образом, с одной стороны, владелец аграрного предприятия защитит свой бизнес на период до продажи предприятия, а с другой стороны инвестор будет уверен, что после вступления в предприятия в собственность оно не потеряет активы.

Прежде всего, для предотвращения рейдерства необходимо осуществить урегулирования отношений между участниками, поскольку в будущем не исключен корпоративный конфликт, который может стать инструментом для рейдерской атаки и усложнит процесс отчуждения доли в уставном капитале. Заметим, что потенциальный инвестор не будет заинтересован в приобретении доли в уставном капитале предприятия, в котором существует конфликт.

Что касается антирейдерства, здесь уместно вспомнить о защите активов, находящихся в собственности предприятия, а также о законности оснований их приобретения. В частности, недостатки в гражданско-правовом договоре, по которому приобретался актив, является потенциальным риском для предприятия (как в целом, так и в части привлечения инвестиций), поскольку у инвестора существует риск потери этого актива после вступления доли в уставном капитале аграрного предприятия. Поэтому нужно совершить все необходимые действия для устранения недостатков по активам еще до начала процедуры привлечения инвестиций, так как устранение недостатков может длиться очень долго. Следовательно, одним из важных аспектов привлечения инвестиций является упорядочение внутренних процессов, право устанавливающих документов и корпоративных отношений еще до начала поиска потенциального инвестора.

Дополнительно заметим, что непременным преимуществом в привлечении инвестиций является внедрение и использование инновационных технологий и техники. Это может положительно повлиять в целом на предприятие путем уменьшения расходов, злоупотреблений работников предприятия, а также облегчить привлечение инвестиций в будущем. Также стоит отметить, что внедрение инноваций не просто уменьшает расходы предприятия, но и повышает его эффективность и прибыльность. Как показывает практика, эффективное и прибыльное предприятие, которое не нуждается в модернизации, намного более привлекательное для инвестора, чем объект, на котором необходимо осуществлять модернизацию.

В качестве примера, внедрение инноваций можем привести технологии анализа Bиg Data и дроны. Указанные инновации могут повысить производительность обработки земель предприятия и уменьшить расходы горюче-смазочных материалов и удобрений. В частности, некоторые дроны могут провести анализ почв на предмет уровня влажности и создать прогноз на несколько дней, что позволит разработать планирование полива полей. Кроме того, дроны могут осуществить точное распыление удобрений по установленному маршруту, что повысит урожайность и эффективное использование удобрений. Также дроны могут использоваться как средства системы контроля за непосредственной работой техники на землях, обрабатываемых аграрным предприятием, во избежание злоупотреблений со стороны сотрудников.

Все вышеприведенные результаты деятельности дронов могут быть сделаны на основании анализа с помощью технологии Bиg Data, которая обобщает информацию для учета и планирования хозяйственной деятельности предприятия. Стоит заметить, что бывали случаи, когда введены инновации на аграрном предприятии значительно повышали стоимость предприятия, поскольку они экономят время инвестора в процессе достижения того уровня прибыли, желающий получить инвестор от аграрного предприятия.

Экспертное заключение

Подытоживая, следует отметить, что большинство препятствий, с которым сталкивается аграрное предприятие при привлечении инвестиций и инвестор при инвестировании - это недостатки и проблемы, которые возникли уже в процессе осуществления аграрным предприятием своей деятельности.

Поэтому прежде всего необходимо осуществить полный и качественный due diligence, а также превентивные меры по рейдерства для выявления и упорядочения внутренних недостатков аграрного предприятия. Это значительно улучшит привлекательность аграрного предприятия в глазах инвестора. Также дополнительным инструментом улучшения привлекательности служит внедрение инновационных технологий, что может уменьшить расходы, повысить эффективность и прибыльность, увеличить его стоимость в процессе привлечения инвестиций.

Следовательно, осуществление due diligence, мероприятий антирейдерства и внедрение инновационных технологий может значительно облегчить привлечение инвестиций в аграрное предприятие.


Количество показов: 885

Возврат к списку



Публикация статей
На данной странице нашего юридического портала размещаются статьи юридической и деловой тематик. В них размещается информация, которая станет полезной в при осуществлении профессиональной деятельности юристами, адвокатами, судебными экспертами, частными детективами, аудиторами и другими профильными специалистами. Статьи , опубликованные на  данной странице защищены авторским правом от не санкционированного копирования информации. При копировании информации с данной страницы обязательным условием является наличие ссылки на первоисточник.