Юридические компании

Филиал Николаевской областной коллегии адвокатов
Филиал Николаевской областной коллегии адвокатов



Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Регистрация
Забыли свой пароль?

Консультация
юриста on-line

Вопрос юристу на "Status-Quo"


поиск юриста

Юристы и адвокаты

Иващенко Оксана Ивановна
Иващенко Оксана Ивановна



Моменты, которые необходимо учитывать при покупке квартиры

20.04.2012

Моменты, которые необходимо учитывать при покупке квартиры

Покупка недвижимости является, чуть ли не важнейшим событием в жизни большинства людей. Потому к ее выбору надо подходить серьезно и взвешенно. Что необходимо сделать в первую очередь? Первое, если вы решили приобрести квартиру в Минске (www.hata.by/sale-flat/), определитесь, какой район для вас предпочтителен и какой планировки должна быть квартира. Будет хорошо, если вы мысленно нарисуете свое будущее жилище: вид из окна, количество комнат, состояние.

Стоит приготовиться к тому, что придется осмотреть около десятка квартир, а то и больше. Зачастую, сопоставляя уровень цен с финансовыми возможностями, люди радикально меняют свои планы.

За день можно просмотреть три квартиры, а после этого необходимо обсудить все нюансы и делать выводы. При реальных требованиях поиск жилья не будет утомительным и займет не очень много времени.

Какие моменты необходимо учитывать, если вам необходимо купить квартиру в Минске?

  1. Престижность района. В новом районе строительство может продолжаться годами, к чему надо быть готовыми.
  2. Хорошая транспортная развязка, близость метро.
  3. Развитая инфраструктура, наличие школ, детсадов, супермаркетов и т.д.
  4. Отсутствие поблизости крупных магистралей, типа шоссе, железнодорожных путей и т.п. Речь идет как о безопасности, так и о шумности.
  5. Тип дома: панельный, керамзитобетонный, кирпичный и т.п.
  6. Состояние территории вокруг дома, подъезда, наличие домофона или консьержа.
  7. Соседи по подъезду
  8. Этаж: цены на квартиры на нижних этажах ниже в связи с такими моментами, как близость дворов, улицы, необходимость в решетках, отсутствие красивого вида из окна. Для инвалидов или пенсионеров выбор 1-го этажа предпочтителен. Или же такой вариант подойдет для покупателей, сильно стесненных в средствах. Квартиры на последних этажах дешевле в связи с возможностью протечки кровли, слабости напора воды, вероятностью поломки лифта. Такой вариант интересен людям, ценящим свежий воздух, свет, хороший вид из окна и тишину. Здесь отсутствуют соседи сверху. Самые востребованные – квартиры на средних этажах.
  9. Куда выходят окна – это тоже важный момент. Не очень хорошо, если они все направлены на одну сторону. Ценится традиционно выход окон на запад и восток. Факторами, влияющими на цену недвижимости, являются вид на промзону, оживленную магистраль и т.п.
  10. Состояние квартиры. Необходимо обратить внимание на качество коммуникаций (водопровода, электропроводки, отопления), ремонта. Жилье, требующее ремонта, а тем более – капремонта, не пользуется особым спросом среди покупателей. Активную заинтересованность люди, желающие купить квартиру в Минске, проявляют к недвижимости, где есть хотя бы «средний» ремонт. На этот момент неплохо обратить внимание и желающим продать квартиру: если в ней нет ремонта, то желательно сделать, хотя бы косметический, чтобы привлечь покупателя.

И наконец, если вы осмотрели все варианты, и остановились на одном из них, то очень важно ознакомиться с личными документами человека, продающего квартиру, а также документами, подтверждающими его права на данную недвижимость. В случае, если вы решили купить квартиру в новостройке, покупка-продажа будет осуществляться при участии застройщика. Тогда надо удостовериться в его правах на квартиру.


Количество показов: 4080
Рейтинг:  3.19

Возврат к списку
Публикация статей
На данной странице нашего юридического портала размещаются статьи юридической и деловой тематик. В них размещается информация, которая станет полезной в при осуществлении профессиональной деятельности юристами, адвокатами, судебными экспертами, частными детективами, аудиторами и другими профильными специалистами. Статьи , опубликованные на  данной странице защищены авторским правом от не санкционированного копирования информации. При копировании информации с данной страницы обязательным условием является наличие ссылки на первоисточник.