Договоры аренды земли можно зарегистрировать у нотариусов

16.04.2015

Договоры аренды земли можно зарегистрировать у нотариусов

Инициированные Министерством юстиции институциональные изменения имеют конкретную цель - повысить качество работы системы. Что касается работы регистрационной службы, в этой плоскости задача номер один - приблизить услуги к людям. Для этого предлагается создание многих онлайн сервисов, бэк и фронт-офисов. Сегодня можно официально сообщить, что право проводить регистрацию договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения получили нотариусы.

Развитие сервисов он лайн заказа услуг, связанных с регистрацией участков или проведением земельных работ, позволило собственникам значительно экономит на времени их оформления. Так, значительно сократилась процедура подачи заявки на оформление правовых документов, связанных с техническим обмером земельного участка. На примере предложения компании Мега Транс (http://stroytransport.ru/vyvoz-grunta.html), можно онлайн заказать такие виды работ, как вывоз грунта, строительных отходов, которые образовались при работе на земельном участке.

25 марта 2015 вступил в силу закон от 5 марта 2015 № 247-VIII "О внесении изменений в некоторые законы относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения».

Государственным и частным нотариусам предоставлена ​​возможность проводить государственную регистрацию:

1. Вещественных прав, производных от права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения независимо от нотариального удостоверения договора, на основании которого возникает такое право.
2. Права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, которое возникло и оформлено в установленном порядке до 01 января 2013 года, одновременно с государственной регистрацией производного от него вещного права на такой земельный участок (аренды или иного права пользования).

В соответствии с частью 1 статьи 14 закона «Об аренде земли» договор аренды земли заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть удостоверен нотариально.

Согласно части 5 статьи 6 указанного Закона, право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с законом.

Так как нотариусам предоставлено право проводить государственную регистрацию независимо от того, удостоверялся договор аренды нотариально, граждане сами могут выбирать к кому обращаться за регистрацией производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения: к нотариусу или в органы государственной регистрации прав.

С целью государственной регистрации права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения, лицо подает заявление о государственной регистрации прав и их обременений и документ, подтверждающий возникновение права собственности на соответствующий земельный участок и / или выписка из Государственного земельного кадастра, в котором содержится вся информация, необходимая для проведения регистрации.

Также возможно проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в случае подачи заявления о государственной регистрации прав и их обременений приобретателем производного вещного права на такой земельный участок (арендатором или иным пользователем) без представления заявителем документа, на основании которого возникло право собственности, за условии, что такое право возникло и зарегистрировано в установленном порядке до 01 января 2013 года. В этом случае государственный регистратор или нотариус получает информацию, необходимую для проведения государственной регистрации от территориальных органов земельных ресурсов.

По результатам рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и их отягощений (относительно права собственности) при отсутствии оснований для отказа в такой регистрации или приостановлении государственной регистрации государственный регистратор или нотариус принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений с открытием раздела.

После этого принимается решение о государственной регистрации права аренды, согласно поданному заявлению о государственной регистрации прав и их обременений на общих основаниях.



Количество показов: 2536