Как узаконить перепланировку в квартире

Как узаконить перепланировку в квартире

Создания нового дизайна в своей квартире – это уникальная возможность опробовать профессию архитектора, дизайнер а и художника. Мы сносим стены и возводим новые перегородки, соединяем комнаты и расширяем пространство, привозим новую мебель, воспользовавшись предложениями грузчиков (http://pereezd-kvartiri.su/uslugi-gruzchikov.html), – все это, несомненно, важная часть ремонта, и такие новшества скорей всего только украсят наше жилье. Но! При любых проектных изменениях в квартире вам обязательно следует извещать специальные органы и согласовывать проект будущей перепланировки в специальных организациях. Это нужно для дальнейшего свободного распоряжения своим имуществом, то есть без подтверждения и разрешения изменений плана квартиры органами государственной регистрации вы не сможете совершить куплю-продажу и так далее.

Для того, чтобы узаконить перепланировку в квартире от вас потребуется собрать необходимую документацию и обратиться в специальные органы государственной регистрации. У вас может быть два варианта развития событий: первый, если перепланировка еще не сделана, а только предстоит, и второй, если таковая уже совершилась, и вам нужно ее узаконить постфактум. 

При первом варианте развития событий вам будет необходимо обрести техническое заключение, которое составляется на основе анализа инженерного исследования несущих конструкций в вашей квартире. Также необходимо будет официально заверить дизайн-проект будущей перепланировки в таких организациях как санитарно эпидемический надзор, архитектурно-планировочное управление, мосгазе и мосэнерго, а также необходимо юридическое заявление владельца квартиры. 

При втором варианте положения дел, узаконить перепланировку квартиры можно по п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, где сказано, что жилье может быть перепланированным только в тех случаях, если это не нарушает права граждан и не вредить их жизни. Вы должны составить заявление в суд и получить все необходимые документы: технический паспорт до и после ремонта; решение о состоянии несущих конструкций дома; заключение о том, что санитарные и технические требования соответствуют узаконенным нормам; документ подтверждающий, что в результате перепланировки не нарушены нормы пожарной безопасности; свидетельство о праве обладание квартирой, ордер. Все документы подаются в суд вашего района, где рассматриваются.

Если заключения суда положительное, то вам на основании решения выдается новый технический паспорт.