Юридические компании
Консультация юриста on-line
|
Юристы и адвокаты
|
Вопрос по оформлению дарственной на квартиру
Жилищные юристы
Тема: |
Жилищное законодательство |
Описание: |
Группа юристов, специализирующихся на решении жилищных споров и вопросов. Общение, реклама своих услуг юристами, обсуждения, связанные с возникающими вопросами в области действующего жилищного законодательства |
|
|
|
Мой друг в Украине хочет подарить мне квартиру в новостройке, я гражданка Украины, какие налоги я заплачу в случае дарения или завещания, может быть лучше подарить мне документ на инвестиции в квартиру. Я замужем и не хочу чтобы муж претендовал на квартиру |
|
|
Администратор Сообщений: 2581 Репутация:
7
Регистрация: 20.01.2010
|
Наталия, Киев, здравствуйте. Здесь вопрос не в налогах. Дарственная оформляется между родственниками. Цитата |
---|
Наталия, Киев пишет: Я замужем и не хочу чтобы муж претендовал на квартиру |
Это другой вопрос. Попросите оформить квартиру на мать, отца или другого близкого Вам человека, который потом сможет подарить Вам данное жилище, которое уже в этом случае не будет считаться совместно нажитой собственностью супругов. С уважением. |
|
|
|
К сожалению Вы не ответили на мой вопрос, каков размер налогов и как его сократить. Дарственная возможна и между не родственниками, я узнала, что это будет стоить 5%, если даритель не родственник. Оформление на родственников мне не подходит, у меня их нет. |
|
|
Зинаида, Украина, Киевская обл., г. Фастов
Гость
|
Здравствуйте, на меня, брата и мать оформлена дарственная на квартиру в которой мы и прописаны. Я в ближайшее время собираюся выходить замуж, буду брать фамилию супруга. Стоит ли как то переоформлять дарственную после смены фамилии. Спасибо. |
|
|
Администратор Сообщений: 2581 Репутация:
7
Регистрация: 20.01.2010
|
Цитата |
---|
Зинаида, Украина, Киевская обл., г. Фастов пишет: Стоит ли как то переоформлять дарственную после смены фамилии. |
Нет, этого не требуется. При переоформлении имущества, Вам достаточно будет предъявлять свидетельство о браке, где указано с какой и на какую фамилию Вы меняете. С уважением. |
|
|
Елена, Украина Севастополь
Гость
|
Будьте добры, подскажите как выгоднее для дружной семьи оформить отторжение 1/2 доли недавно купленной квартиры. Конкретно: покупка в Киеве полгода назад оформлена на младшую сестру (старшая гражданка России, замужем дала половину суммы, приехать не смогла, теперь вдогонку пытаемся закрепить за старшей сестрой половину квартиры, но... государство берет 17% при оформлении дарственной сестры-сестре и,как сказал нотариус, 30% в случае продажи потом(?!). Старшая сестра слишком много теряет. Какие варианты? с уважением Елена (мама) |
|
|
Администратор Сообщений: 2581 Репутация:
7
Регистрация: 20.01.2010
|
Цитата |
---|
Елена, Украина Севастополь пишет: Какие варианты? |
Здравствуйте. Варианты могут быть только такие, какие предлагает государство. К сожалению, других схем нет и нотариус может предложить только то, на что у него есть права и полномочия. Здесь, как вариант, может сыграть факт оценочной стоимости квартиры. При оформлении сделки проводится оценка имущества (не рыночная стоимость), из которой и формируется налоговая ставка по установленному проценту. Чем меньше оценочная стоимость квартиры, тем меньше и налоговая ставка. С уважением. |
|
|
|
Добрый день. Подскажите пожалуйста правильное решение такого вопроса: на данный момент моя мама является собственником квартиры. Кроме неё там прописаны я и мой брат. Бывшая жена и сын (сейчас 17 лет) моего брата выписаны из квартиры после развода. Но они участвовали в приватизации жилья. В итоге мы все в количестве пяти человек обладаем одинаковой долей. Сейчас мы хотим, чтобы бывшая жена решила, как она хочет распорядится своей долей. Если она её подарит, то она может сделать это только в пользу собственника, или других сособственников тоже на своё усмотрение? |
|
|
Администратор Сообщений: 2581 Репутация:
7
Регистрация: 20.01.2010
|
Цитата |
---|
Настя, Украина пишет: Если она её подарит, то она может сделать это только в пользу собственника, или других сособственников тоже на своё усмотрение? |
Подарить свою долю она может только своему бывшему мужу. Остальным долевым собственникам она может продать свою часть квартиры через оформление договора купли-продажи. С уважением. |
|
|
|
Бабушка сдела дарственную мне в 2010 г. В этом же году я женился.В данной квартире мы с женой не проживали и не живем по сей день. В квартире проживают мой отец, мачеха и их совместный сын 1 октября 2011 г. ему исполнилось 14 лет. Мачеха прописана без права на жил площадь и хочет прописать сына. Мы с женой ждем ребенка и всвязи с этим бабушка попросила их высилятся с квартиры, на что они отвеили агрессией, мачеха требует 2 доли. Подскажите что нам делать! Спасибо! |
|
|
Администратор Сообщений: 2581 Репутация:
7
Регистрация: 20.01.2010
|
Цитата |
---|
Гость Дима пишет: Мачеха прописана без права на жил площадь и хочет прописать сына. |
Она не сможет этого сделать без Вашего разрешения, так как владельцем квартиры являетесь только Вы. Цитата |
---|
Гость Дима пишет: бабушка попросила их высилятся с квартиры, на что они отвеили агрессией |
Не хотят выселяться добровольно - подавайте в суд и через решение суда всех выписывайте, а после, совместно со службой судебных исполнителей, принудительно выселяйте. Цитата |
---|
Гость Дима пишет: мачеха требует 2 доли |
Это бред. Она ни на что не имеет права. Если будут затруднения, обратитесь за оказанием правовой поомщи к юристу из региона Вашего проживания. С уважением. |
|
|
|
Здравствуйте! Я гражданин Грузии, проживаю в Украине, имею "вид на постоянное место жительства" прописан в квартире которая принадлежит родному дяде (гражданину Украины). Он хочет отдать мне эту квартиру в собственность, посоветуйте какой способ выбрать, дарственная или купля продажа? какие документы надо собрать и какая цена каждого из этих вариантов? За ранее благодарю! |
|
|
Администратор Сообщений: 2581 Репутация:
7
Регистрация: 20.01.2010
|
Цитата |
---|
Роман пишет: дарственная или купля продажа? |
Конечно, дарственная. В этом случае Вам придётся уплатить налогову ставку 15% от оценочной стоимости квартиры, как иностранцу. При заключении договора купли-продажи - до 30%. Цитата |
---|
Роман пишет: какие документы надо собрать и какая цена каждого из этих вариантов? |
Это Вам более подробно расскажет нотариус у которого Вы будете заключать сделку. С уважением. |
|
|
|
Добрый день! Мать хочет оформить дарственную квартиры на сына. Уже собраны все документы - справки из ЖЕКа, виписки из БТИ. При очередном визите к нотариусу оказалось, что теперь нужна независимая оценка стоимости квартиры(нотариус сказала, что это новый закон от ноября 2011 г) и якобы именно по этой оценочной стоимости необходимо платить 1% налога, а не по баллансовой, которую выдали при оценке в БТИ. Скажите, пожалуйста, это действительно так? Еще я слышала, что сейчас идет реорганизация БТИ и зарегистрировать квартиру можно будет только с конца февраля начала марта, т.к БТИ с 15.12 не будут работать. Что в данном случае лучше делать - продолжать оформление документов или подождать до марта? А ведь уже получены почти все документы, которые действительны только 3 месяца( |
|
|
|
здравствуйте!я могу задать вопрос? |
|
|
|
|
|