Вопрос по возможности приобретения квартиры в Украине гражданином РФ по доверенности третьим лицом на его имя

Хочу уточнить. Иностранец- это понятие не юридическое, он может быть резидентом Украины, но не ее гражданином, может быть гражданином Украины, но не резидентом, и может быть и не гражданином и не резидентом. При приобретении квартиры гражданство не имеет значения, а важным является резидентство- т.е. в какой стране он платит налоги. Если участник сделки резидент Украины, т.е платит налоги в Украине, то , естественно, он должен иметь идентификационный код налогоплательщика Украины. Если он не резидент Украины, т.е платит налоги в другой стране- в которой постоянно проживает, то он не может и не должен иметь в Украине идентификационный код налогоплательщика- ведь он не платит в Украине налогов! А разовая покупка квартиры не относится к предпринимательской деятельности, при ведении которой он обязан зарегистрироваться в налоговой- и автоматически стать резидентом Украины

Для иностранных граждан идентификационный код получать не нужно.

Скажу больше, сталкивался со случаями, когда граждане Украины  отказывались от получения кода.

Вполне официально - пишется заявление об отказе. Когда требуется код - предоставляется справка, что на законных основаниях гражданин кода не имеет.

Да, пожалуйста. Он может приобрести самостоятельно или через доверенное лицо, например - Вас, на своё имя объекты недвижимого имщества в Украине, а также земельные участки в черте населённых пунктов, имеющих целевое назначение - строительство жилище и ведение приусадебного хозяйства.


Если Вы при выезде на ПМЖ в Испанию оформляли выезд в местном ОВИР и сдавали туда гражданский паспорт, тем самым отказавшись от гражданства Украины и став, фактически, лицом без гражданства, имеющим вид на жительство в Испании, то в данном случае сделку можно будет оформить имея заграничный паспорт Украины. Однако более точно на данный вопрос сможет ответить нотариус. Если же Вы утеряли паспорт, оставаясь при этом гражданином Украины, тогда для осуществления сделки Вам придётся его восстановить или получить веменное удостоверение личности гражданина Украины.


Можете при наличии вышеперечисленных условий.


Для отовета на этот вопрос рекомендую ознакомиться с положениями ст.ст. 7,9,10,12,13 Закона Украины "Про податок з доходів фізичних осіб" на страничке http://s-quo.com/content/zakon_ua/186/389/. А если коротко, то иностранцы пи покупке недвижимого имущества платят 13% налоговой ставки от оценочной (не рыночной) стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Да. У нотариуса по месту жительства в Российской Федерации пусть оформит соответствующую доверенность на доверенное лицо в Украине, после чего перешлёт её доверенному лицу.

При продаже 30% от оценочной (не рыночной) стоимости квартиры.

С уважением

Если имущество приобреталось в браке и считается совместно нажитой сосбственностью супругов, тогда - да, Вам необходимо решение супруга.

30% от оценочной стоимости жилища, как для нерезидента Украины.

С уважением.

Регистрация в Государственной налоговой администрации для совершения определённых действий, требующих уплаты налогов по виду деятельности. Так приобретается резидентность для иностранцев, которые, например, занимаются предпринимательской деятельностью в Украине. Более подробно уточните этот вопрос в налоговой службе, применительно к индивидуальным признакам Вашей ситуации.

С уважением.