Вопросы по приобретению инострацами недвижимости в Украине

Паспорт гражданина РФ. Вы можете приобрести не только недвижимое имущество, но и земельный участок в черте населённого пункта, имеющий целевое назначение - ведение приусадебного хозяйства.

После приобретения недвижимости Вы имеете право получить разрешение на временное проживание в Украине с трудоустройством, а также, если Вы пенсионер, то перевести пенсию и получать её в Украине.

С уважением.

Геннадий, Россия, здравствуйте.

Ситуация понятна. Да, Вы, как иностранец - гражданин России, можете приобрести недвижимое имущество в Украине, а также уже приватизированный участок земли в черте населённого пункта, который имеет целевое назначение - ведение приусадебного хозяйства. Сами, как иностранец, в приватизации земельного участка Вы не сможете брать участие.

Я бы не рекомендовал Вам принять предложенные хозяйкой условия, так как после купли-продажи дома приватизировать участок на другое лицо, тем более по доверенности не возможно, да и не имеет смысла.

Ищите домовладение, где земля уже приватизирована. В таком случае Вы заключите два договора купли-продажи, один на дом, второй - на землю. После этого Вы без проблем сможете получить и вид на временное проживание в Украине, а если получаете пенсию в России, то можете перевести её и получать по месту проживания в Одессе.

С уважением.

Сергей Россия Гость, здравствуйте.


Это можно сказать после оценки фактической (не рыночной) стоимости дома (если он вообще зарегистрирован в БТИ, так как Вы указали, что он "полуособняк сырец"). Также расходы зависят от того, приватизирован ли участок земли. Если приватизирован, то Вы его сможет приобрести. Если нет, то, возможно Вы сможете приобрести дом, а вот землю, как иностранец, самостоятельно приватизировать не сможете.


Однозначно нет.

Вообще, много "но", так как Вы предоставили не полную информацию для анализа. Рекомендую за практической юридической помощью обратиться к услугам юриста в области недвижимости и земельного законодательства в Украине.

С уважением.

Виктор, Россия Москва, здравствуйте.

Наличие у Вас вида на жительство в России автоматически не лишает Вас гражданства Украины. По-этому, если у Вас на руках действительный гражданский паспорт гражданина Украины, а в налоговой не ликвидирован Ваш идентификационный код, то приезжайте и оформляйте сделку от своего имени, как гражданина Украины.

С уважением.

Конечно может.


Никаких, кроме покупки недвижимости в частном секторе в черте населённых пунктов. Если приобретается жилой дом с не приватизированным земельным участком, то иностранец не сможет его пиватизировать. По-этому, при приобретении недвижимости необходимо обязательное наличие факта приватизации земельного участка с целью его дальнейшей покупки.

С уважением.

Для совершения сделки необходим Ваш паспорт гражданки России. Остальное всё оформите с нотариусом, который будет офрмлять сделку на Украине. Единственный момент, приобетайте только приватизированный участок земли и в черте населённого пункта, так как купив дом на не приватизированном участке в последующем Вы, как иностранная гражданка, не сможете её приватизировать.

С уважением.

Траты денег в следствие уплаты налоговой ставки при оформлении недвижимого имущества в Украине Вы не избежите никак.

При вступлении в наследство по завещанию Вы со временем заплатите 17% от оценочной (не рыночной) стоимости квартиры, а при оформлении договора купли продажи - 30%.

В любом случае у Вас есть выбор.

С уважением.