Как документально оформить разделение квартиры из одной на две?

Как можно разделить квартиру которая состоит из двух комнат и без удобств, туалет и кухня общие? Изначально это были две отдельные квартиры, просто комната без удобств, предыдущие хозяева этих квартир соединили их вместе и получилась двухкомнатная квартира, а в одной из комнат сделали туалет, поставили газовую плиту, газ привозной. В этой квартире прописаны: моя мама - главный квартиросьемщик, я и моя дочь(совершеннолетняя), и мой брат(взрослый). На данный момент там проживают моя мама и мой сын (совершеннолетний, который не прописан). Можно ли снова разделить их как и было изначально, что бы получились две разные квартиры? Мой брат живет с сожительницей в другом месте. И так как он против делить квартиру поровну, пожалуйста посоветуйте что делать.