Юридические компании

Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Регистрация
Забыли свой пароль?

Консультация
юриста on-line

Вопрос юристу на "Status-Quo"


поиск юриста

Юристы и адвокаты

Продажа части дома в счёт погашения долговых обязательств

Алексей Павлович
 
Здравствуйте. Ситуация такая. Умер отец, осталось наследство (дом с земельным участком) и три наследника - я, мой брат, и несовершеннолетняя дочь от другой женщины. Все трое имеют по равной доле в наследстве. Ещё при жизни отца на дом было наложено обременение в счёт долга перед кредитором (200 тыс. руб.) Мать несовершеннолетней различными способами пытается выжать для себя максимум выгоды из этой ситуации (обязала меня и брата платить неоплаченные отцом алименты в судебном порядке, ставит невыгодные для меня и брата условия продажи дома, пыталась получить долг по алиментам квадратными метрами т.п.) Недавно она заявила, что думает над предложением от кредитора, который предложил ей выкупить долю дочери, предоставив взамен другое жильё. При этом она стала запугивать тем, что этот человек, купив долю (1/3 дома и участка), будет создавать нам с братом непосильные условия для обладания собственностью, например, сделает дорогостоящий ремонт в доме, который, в свою очередь, мы с братом оплатить не сможем, и т.п. (согласно закону, расходы за содержание совместной собственности должны оплачивать все участники собственности). Таким образом, у нас будут копиться долги перед кредитором, которые могут превысить стоимость самого имущества. Вопрос следующий: 1) Если эта женщина продаст долю тому человеку, возможно ли реально такое развитие ситуации (постепенное "причинение" нам с братом долгов по содержанию дома и т.п.) Или же слова этой женщины элемент шантажа и никаких долгов потенциальный обладатель доли нашего наследства нам создать не сможет? Спасибо.

Ответ:
Здравстуйте. Учитывая индивидуальные признаки ситуации, то вариантов её развития довольно много. Описывать их все, детализируя пошагово схему действий, я не буду. Первое, на что хочу обратить внимание, необходимо правильно провести переговоры с данной женщиной, которая поступила несколько мудрее, чам Вы. Она обратилась к юристу. Поэтому, рекомендация одна, обратитесь к опытному юристу, пусть изучит ситуацию и возможные пути выхода из неё с наименьшими потерями для Вас. После этого, пусть примет участие в переговорах с этой женщиной, предложит пути решения вопроса. Только после этого можно будет делать какие-то выводы, давать рекомендации. Поэтому, не теряйте времени - обращайтесь к юристам, иначе Ваш оппонент сделает это быстрее Вас и будет пользоваться преимуществами такой ситуации. Спасибо за понимание.

С уважением, Роман.
 
назад к списку вопросов