Второй совладелец квартиры препятствует вступлению в наследство

Моей малолетней дочери в наследство от бабушки по линии отца досталось пол квартиры. Вторая половина завещана второй, взрослой внучке, которая препятствует мне в получении документов на квартиру, вселилась и незаконно проживает в завещанной квартире. На все мои попытки уладить мирным путем поступает отказ, не категоричный, делаем шаг и снова на пол года затишье. Я согласна была продать квартиру (ее предложение) и разделить деньги пополам, но, получив у нотариуса документы для вызова техника из БТИ, она снова пропала. Как в моем случае добиться справедливости? Оформить половину дочери на ее имя и оформить бессрочный договор аренды со второй стороной на часть квартиры, пренадлежащую моей дочке.