Как приватизировать незаконную постройку на земельном участке

У нас незаконная постройка дома на приватизированном участке, который был получен по наследству. Брат мужа вступил на право наследования после смерти родителей по завещанию на земельный приватизированный участок на котором был дом, летняя кухня и другие постройки. Фундамент еще не построенного дома был в плане нанесен, но не указано в свидетельстве на право собственности. По воле умершей мамы, брат мужа вступил в наследство и теперь должен поделить на мужа еще одного брата. Моему мужу достанется 1/3 приватизированного участка и фундамент на котором мы построили дом, который называется незаконная постройка. Подскажите с чего надо начинать: а)узаконить на брата. а потом он делает(дарениие или куплю) б)делать 1/3 на то, что указанно в наследстве,а только потом узаконить. И с чего начать процедуру узаконения?