Развод. Деление имущества по закону и интересам

30.09.2011

Развод. Деление имущества по закону и интересам

Сегодня количество разводов практически ровняется количеству заключаемых браков. Понятно, что развод обычно сопровождается конфликтом, касающимся судьбы детей и разделения имущества.

Регулирование прав и интересов детей и супругов возложено на Семейный, Жилищный и Гражданский кодексы, дают ответы на вопросы об общей собственности супругов, правила раздела имущества, каким имуществом можно пользоваться совместно, говорится о защите прав детей, соглашениях раздела имущества, алиментных обязательствах, условиях брачного контракта и др.

Как утверждает на основе своей деятельности практикующий адвокат из Ростова-на-Дону г-н Деркач Алексей Геннадьевич, первое, что делится после развода – это жилплощадь, квартира или дом. Если жилплощадь была куплена за общие средства во время уже совместного проживания, то она делится ровно пополам между двумя супругами.

Пути осуществления раздела недвижимости поровну:

• совместное проживание в доме (квартире);
• продажа жилплощади и разделение денег;
• уплата половины стоимости дома одним из супругов другому, другими словами – выкуп второй половины жилплощади.

Если же по документам жилплощадь принадлежит, к примеру, родителям, то она не делится между супругами. Если один из супругов докажет, что недвижимость была приобретена на его личные средства. То суд может оставить пропорциональное право пользования жилплощадью за ним.

Если даже дом (квартира) принадлежал кому-то из супругов еще до вступления в брак, и является его личным имуществом, все равно суд может присудить часть жилплощади другому из супругов. Это может осуществиться только в том случае, если за годы проживание в этом доме он ухаживал за жильем, вкладывал труд и денежные средства для его улучшения (согласно статье 62 Семейного кодекса РФ).

Для того чтобы исключить такие случаи рекомендуется заключение брачного договора, в котором будут указаны условия пользования жильем. В контракт можно занести пункт о том, что после развода супруг, не собственник жилья, должен покинуть его с выплатой или без денежной компенсации.

Регистрация супруга в собственном жилье другого супруга также дает право на пользование жилплощадью даже после разрыва отношений как экс-супругу, так и другим членам семьи, зарегистрированным в этом доме (статья 156 Жилищного Кодекса РФ). Хоть эта статья и перечит положению Гражданского кодекса, суд может принять всякое решение. Так что в таких случаях особо рекомендуется составление брачного контракта.

Количество показов: 5045