Анализ применения порядка удостоверения договоров отчуждения и залога имущества

19.03.2016

Анализ применения порядка удостоверения договоров отчуждения и залога имущества

Как сообщила пресс-служба ГНС, Минюст приказом № 296/5 утвердил 22 февраля 2016 года Порядок совершения нотариальных действий нотариусами, вступивший в силу 7 марта текущего года.

В соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 главы 2 раздела II этого Порядка договоры об отчуждении и залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусами после проверки отсутствия налогового залога. Этот пункт не внедряет каких-либо новшеств для плательщиков налогов, поскольку "указанные нормы касаются лишь порядка совершения действий нотариусами".

Таким образом, при удостоверении договоров об отчуждении и залоге недвижимого и движимого имущества отсутствие налогового залога проверяет нотариус по данным соответствующего Государственного реестра.

Отдельно хочется выделить такой вид договоров, как отчуждение земельного участка, находящегося в собственности и имеющего целевое назначение - ведение приусадебного хозяйства, постройка и обслуживание жилого дома. Собственно, перед тем, как договор заключается, необходимо провести целый ряд действий правового характера, направленных на создание нормативной базы, которая в последствии ляжет в основу информационной составляющей по данному земельному участку.

В частности, в обязательном порядке необходимо провести такой вид исследования, как геология земельного участка. Это связано с тем, чтобы в последствии исключить возможности сдвига или оседания грунта, наличия и глубину залегания грунтовых вод, узнать структуру почвы и другую информацию, которая в комплексе и составляет геологические данные о конкретном участке местности. Так, например, если Вы владелец или собираетесь приобрести в собственность землю, то геология участка Звенигород удобнее всего будет заказать на сайте mosk-stroy.ru.

В любом случае, если возникают вопросы правового и технического характера, связанного с оформлением договора отчуждения земельного участка или недвижимого имущества, обязательно обращайтесь к услугам юристов одной из землеустроительных компаний из региона проживания.



Количество показов: 2735