Изменения в законодательстве, структуре и схеме регистрации прав на земельные участки

07.08.2014

Изменения в законодательстве, структуре и схеме регистрации прав на земельные участки

К 2013 году регистрация прав на земельный участок осуществлялась в государственном реестре земель территориальными органами земельных ресурсов, вместе с регистрацией земельного участка выдавался акт на право собственности на земельный участок, а информация вносилась в Государственный реестр земель.

БТИ отдельно осуществляли регистрацию на здания и сооружения. Правоустанавливающими документами были государственный акт на землю, договор (купли-продажи, дарения и т.п.) и свидетельство о праве на наследство.

Регистрация договора аренды и обременений осуществлялась территориальными органами земельных ресурсов в Государственном реестре земель. Однако здесь зарегистрировался сам сделка, а не право аренды. Соответственно, ипотека регистрировалась в Государственном реестре земель, а запрет на отчуждение - в Едином реестре запретов.

Есть на каждое действие был свой реестр, к каждому из которых нужно было вносить информацию.

Основным нововведением с 1 января 2013 года является: ​​функционирование Государственного земельного кадастра, где регистрируется соответствующий земельный участок. Права на земельный участок регистрируются в Государственном реестре прав.

С начала этого года, если вы решили анапа купить квартиру без посредников или приобрести земельный участков в собственность, то документами, подтверждающие права на земельный участок, является извлечение из Государственного земельного кадастра, который подтверждает формирование земельного участка, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (заменяет государственный акт на право собственности на земельный участок, выдается при первой регистрации земельного участка), также предоставляется выписка из реестра прав.

Договор аренды земельного участка с 1 января этого года подается государственному регистратору, который регистрирует право аренды в Государственном реестре прав. Отдельно регистрируются сервитут, эмфитевзис и суперфиций.


Количество показов: 1689