Юридические компании

Finance Business Service
Finance Business Service



Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Регистрация
Забыли свой пароль?

Консультация
юриста on-line

Вопрос юристу на "Status-Quo"


поиск юриста

Юристы и адвокаты

Адвокат Спицкий Андрей Алексеевич
Адвокат Спицкий Андрей Алексеевич



Моменты, которые необходимо учитывать при покупке квартиры

20.04.2012

Моменты, которые необходимо учитывать при покупке квартиры

Покупка недвижимости является, чуть ли не важнейшим событием в жизни большинства людей. Потому к ее выбору надо подходить серьезно и взвешенно. Что необходимо сделать в первую очередь? Первое, если вы решили приобрести квартиру в Минске (www.hata.by/sale-flat/), определитесь, какой район для вас предпочтителен и какой планировки должна быть квартира. Будет хорошо, если вы мысленно нарисуете свое будущее жилище: вид из окна, количество комнат, состояние.

Стоит приготовиться к тому, что придется осмотреть около десятка квартир, а то и больше. Зачастую, сопоставляя уровень цен с финансовыми возможностями, люди радикально меняют свои планы.

За день можно просмотреть три квартиры, а после этого необходимо обсудить все нюансы и делать выводы. При реальных требованиях поиск жилья не будет утомительным и займет не очень много времени.

Какие моменты необходимо учитывать, если вам необходимо купить квартиру в Минске?

  1. Престижность района. В новом районе строительство может продолжаться годами, к чему надо быть готовыми.
  2. Хорошая транспортная развязка, близость метро.
  3. Развитая инфраструктура, наличие школ, детсадов, супермаркетов и т.д.
  4. Отсутствие поблизости крупных магистралей, типа шоссе, железнодорожных путей и т.п. Речь идет как о безопасности, так и о шумности.
  5. Тип дома: панельный, керамзитобетонный, кирпичный и т.п.
  6. Состояние территории вокруг дома, подъезда, наличие домофона или консьержа.
  7. Соседи по подъезду
  8. Этаж: цены на квартиры на нижних этажах ниже в связи с такими моментами, как близость дворов, улицы, необходимость в решетках, отсутствие красивого вида из окна. Для инвалидов или пенсионеров выбор 1-го этажа предпочтителен. Или же такой вариант подойдет для покупателей, сильно стесненных в средствах. Квартиры на последних этажах дешевле в связи с возможностью протечки кровли, слабости напора воды, вероятностью поломки лифта. Такой вариант интересен людям, ценящим свежий воздух, свет, хороший вид из окна и тишину. Здесь отсутствуют соседи сверху. Самые востребованные – квартиры на средних этажах.
  9. Куда выходят окна – это тоже важный момент. Не очень хорошо, если они все направлены на одну сторону. Ценится традиционно выход окон на запад и восток. Факторами, влияющими на цену недвижимости, являются вид на промзону, оживленную магистраль и т.п.
  10. Состояние квартиры. Необходимо обратить внимание на качество коммуникаций (водопровода, электропроводки, отопления), ремонта. Жилье, требующее ремонта, а тем более – капремонта, не пользуется особым спросом среди покупателей. Активную заинтересованность люди, желающие купить квартиру в Минске, проявляют к недвижимости, где есть хотя бы «средний» ремонт. На этот момент неплохо обратить внимание и желающим продать квартиру: если в ней нет ремонта, то желательно сделать, хотя бы косметический, чтобы привлечь покупателя.

И наконец, если вы осмотрели все варианты, и остановились на одном из них, то очень важно ознакомиться с личными документами человека, продающего квартиру, а также документами, подтверждающими его права на данную недвижимость. В случае, если вы решили купить квартиру в новостройке, покупка-продажа будет осуществляться при участии застройщика. Тогда надо удостовериться в его правах на квартиру.


Количество показов: 4031
Рейтинг:  3.19

Возврат к списку
Публикация статей
На данной странице нашего юридического портала размещаются статьи юридической и деловой тематик. В них размещается информация, которая станет полезной в при осуществлении профессиональной деятельности юристами, адвокатами, судебными экспертами, частными детективами, аудиторами и другими профильными специалистами. Статьи , опубликованные на  данной странице защищены авторским правом от не санкционированного копирования информации. При копировании информации с данной страницы обязательным условием является наличие ссылки на первоисточник.