Юридические компании

Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Регистрация
Забыли свой пароль?

Консультация
юриста on-line

Вопрос юристу на "Status-Quo"


поиск юриста

Юристы и адвокаты

Украинский бизнес выдержать без проблем такую ​​плату просто не может

06.08.2014

Украинский бизнес выдержать без проблем такую ​​плату просто не может

Действительно, на сегодняшний день проблема платы за аренду земли является достаточно серьезной для украинского бизнеса.

Не новость, что Налоговый кодекс Украины (далее - НКУ) уже действует, в том числе и статья 288, которая создала проблемы для бизнеса с 1 января 2011 года.

Сейчас этот вопрос выносится на обсуждение общественности, поскольку было достаточно времени для обобщения ситуации и исследования практики. Кроме того, в государственных и общественных организаций начинают обращаться различные учреждения, предприятия и организации в поисках помощи и действенных механизмов для содействия в решении сложного арендного вопрос, возникший в связи с выполнением норм НКУ.

К сожалению, мы вынуждены констатировать, что органы местной власти, которым согласно настоящей статье предоставлено право устанавливать нормативную денежную оценку, своему прочитали статью 288 НКУ. Хорошо то, что судебная ветвь власти своему видит и толкует статью и становится на защиту бизнеса.

До того как начал действовать НКУ, арендная плата составляла от 0,5-1,5% от нормативногрошовои оценки земельного участка. С вступлением в силу нормы ст. 288 НКУ органы местной власти начали принимать решение об установлении арендной платы от 3 до 12% соответственно.

Существует много примеров, когда одновременно без изменения и без согласия другой стороны арендных правоотношений арендодатель увеличивал арендную плату в 40 раз.

Конечно, украинский бизнес выдержать без проблем такую ​​плату просто не может. Мы предварительно посчитали, что после решения Киевского городского совета по увеличению арендных ставок для арендаторов в Киеве в городской бюджет поступит около 250 млн гривен.

При таком подходе, мы считаем, что вновь «курица, несущая золотые яйца» не сможет принести ожидаемых доходов. Особенно это касается тех видов хозяйственной деятельности, которые имеют немалые земельные участки, низкой рентабельности и производят продукцию в социальном направлении.

Относительно предложений дальнейших действий: первое - не молчать, второе - обсуждать, третье - давать профессиональные предложения по проблеме, которая обсуждается. В этой части мы выполняем первое, второе и третье. Мы не молчим, мы проанализировали в том числе не только на базе Киева, потому что обратилась Киевская городская организация работодателей, на базе всей Украине.

Мы увидели, что проблема всеукраинская, что в сорок раз одномоментно нельзя увеличивать плату за землю, что договор на самом деле - это не двусторонние взаимоотношения, а односторонние: тебе, оказывается, могут принести платежку и требовать оплаты.

Поэтому мы первое, что мы сделаем, это предложим: уважаемое Министерство доходов и сборов, предоставьте официальный документ по Налоговому кодексу, обобщающее налоговое разъяснение. Это в правах министерства, и я надеюсь, что это будет сделано. Второе: уважаемая местная власть, если вы сегодня закроете дыры таким образом, умные бизнесмены, увидев, что в другом районе с смыслом у местных властей все в порядке, перейдут туда.

Другая проблема - многие компании «якорями» привязаны к конкретному месту. Цинизм этих налоговых решений заключается в том, что приходят к тем, кому негде бежать, у кого есть земля, здания, оборудование, станки, которые производят реальные предметы быта, продукты и так далее, - в этом проблема.



Количество показов: 487

Возврат к списку



Публикация статей
На данной странице нашего юридического портала размещаются статьи юридической и деловой тематик. В них размещается информация, которая станет полезной в при осуществлении профессиональной деятельности юристами, адвокатами, судебными экспертами, частными детективами, аудиторами и другими профильными специалистами. Статьи , опубликованные на  данной странице защищены авторским правом от не санкционированного копирования информации. При копировании информации с данной страницы обязательным условием является наличие ссылки на первоисточник.