Соседка поменяла трубы отопления, что привело к затоплению квартиры. Как быть?

Я живу на последнем этаже (5), моя соседка с 4 эт. в 2005 году меняла трубы и без моего разрешения и согласования проникла в квартиру (у нее были ключи, так как в квартире на тот момент проживали юные квартиранты, а у нас были хорошие отношения, она следила) и вывела из своей квартиры в мою эти трубы, т.е. в результате у меня образовался стык труб. Сами трубы старые чугунные. Когда я переехала в 2008 г. в свою квартиру, потек змеевик, и при написании заявления о замене змеевика в ЖЭУ я заодно заявила о замене стояка в целом. При замене змеевика, мне сказали, что замена стояка запланирована "в этом году" (2008 г). Замены естественно не было. Сейчас у меня этот самый стояк постоянно сырой, в результате у соседки с 4 эт. испорчен потолок в радиусе 1-2 см от труб. Подскажите, пожалуйста, кто должен возместить ей ущерб? Копии заявления о замене стояка от 2008 г. у меня нет. И где должны быть стыки труб, в моей квартире или квартире соседки (боюсь протечки по швам в будущем, да и ее то трубы открыты, а мои "спрятаны" под панелями - не уследишь) ? Спасибо огромное заранее!