Оформление в собственность земельного участка иностранцем в Украине

Мой отец гражданин России, но имеет вид на жительство в Украине. Получил в наследство дом в селе. Дом приватизирован, а участок на котором он расположен нет. Свидетельство на дом уже получено на отца. Налог уплачен. Земнельный участок возле дома 30 сотрок. Как можно его оформить в собственность отца. В сельсовете сказали, что с видом на жительство можно приватизировать только 12 соток. Если так, то остальную землю можно взять в аренду на 50 лет? Ст. 81 Земельного кодекса Украины.