Восстановление права собственности на земельный участок через решение суда

В феврале 2006 года сессия сельсовета выдала нам разрешение на участок земли 0,12 га для ведения сельского хозяйства рядом с участком 0,22 га с уже построенным домом. Осенью прошлого года мы начали процесс приватизации, на что очередная сессия выдала нам разрешение на приватизацию одного участка и изготовление проэкта отвода второго участка. В земресурсах нам сообщили, что участок 0,12 га в ноябре 2006 года вместе с соседними, тот же сельсовет выделил другому человеку. Эти участки были приватизированы, а потом один из них подарен третьему лицу. Акт для технической документации мы, как соседи, не подписывали. Бабушка 75 лет подписала согласие на дарение одного из участков, даже не зная, что это её земля... Теперь мы, что бы приватизировать участок с домом, должны собрать подписи соседей, признавая, что второй наш участок нам не принадлежит, не говоря уж о том, чтобы приватизировать его. Дело ещё и в том, что тот председатель, который так лихо раздавал земли, давно уже под следствием именно по земельному вопросу. Ответьте, пожалуйста, есть у нас шансы восстановить справедливость, вернуть землю и что необходимо предпринять в первую очередь? Спасибо!