Сестра забрала документы на дом и землю и я не могу вступить в наследство и продать их

Здравствуйте. Два года назад умерла мать. У нее есть две дочери-прямые наследницы. После смерти она оставила участок 4 сотки земли на котором построены :пол дома (так как дом был построен в 1935 году и делился на 2-х человек), и дом 1970 года постройки. И пол дома и дом узаконены в горБТИ, только дом 1970 года был узаконен только в 2007 году. Завещание на 2-х сестер на 0,5 дома было написано еще в 1993 году. Завещания на дом 2007 года нет , не успели сделать , так же как и нет завещания на участок. Две сестры вступили в наследство на 0,5 дома в 2011 году. В наличии есть документы у каждой подтверждающие право собственности. Вторая сестра отказывается продавать участок и дома. Скажите, что надо делать чтобы продать данное имущество? Правильно я понимаю, что так как на дом 1970 года построй завещания нет, то он автоматически делиться равными частями на двух прямых наследниц? Что в данном случае делать с участком, он так же делиться по полам? Как отсудить принадлежащую мне долю, если сестра отказывается продавать и документы все на дома у нее и она также отказывается их отдавать? Какой позыв надо написать? Могла ли она без моего ведома оформить все на себя? Куда обратиться, чтобы получить свою часть? Опишите все поэтапно, пожалуйста.