Оценка незавершенного строительства жилого дома в Москве

Оценка незавершенного строительства жилого дома в Москве

Из-за экономической стагнации ежегодно увеличивается количество недостроенных объектов. Неудачно реализованные проекты появляются в столице и небольших населенных пунктах. В этом случае требуется оценка незавершенного строительства жилого дома, которую готова выполнить компания «Московская экспертиза независимая». Выездная бригада прибывает на объект в течение 24 часов после заявки. Владелец обязан предъявить кадастровый план, смету, а также документ для подтверждения права собственности.

Когда требуется оценка незавершенного строительства жилого дома

Существует множество причин для оценки незавершенного строительства. Ее может заказать владелец или человек, планирующий купить дом. Оценку проводят в таких случаях:

• получение ссуды под залог недвижимости;
• поглощение компании, которая владеет объектом;
• перед возобновлением монтажных работ;
• при формировании уставного капитала.

Часто необходимо узнать точную рыночную цену сооружения, чтобы принять решение о дальнейшей его судьбе. Например, если стоимость давно заброшенного объекта в центральном районе Москвы невысокая, арендуют технику для сноса. Затем продают участок застройщику, или самостоятельно возводят многоквартирный дом, торговый центр, складское помещение, промышленное предприятие. Вариантов может быть множество.

Как проводится оценка незавершенного строительства жилого дома

Оценка начинается с подписания договора, где указывается стоимость услуги. Затем следуют такие процедуры:

• Организация сбора данных;
• Анализ материалов и изучение документации;
• Расчетные операции.
• Подготовка и передача отчета заказчику.

Цена заброшенного долгостроя зависит от степени завершенности объекта. Экспертная группа проверяет состояние конструктивных элементов, а также исследует прилегающее пространство. Большое значение имеет площадь и этажность, наличие или отсутствие балкона и подземной парковки. В отчете дают ответ на вопрос о стоимости завершения проекта. Дороже оцениваются жилые дома, расположенные в экологически чистых и престижных районах столицы.