Прво на предоставление земельного участка для строительства жилья в черте населённого пункта

Есть земельный участок, неприватизированный. Находится в пром.зоне(по генплану), реально это окраина города, где находятся всяческие склады, автобазы, мелкие цеха и т.п. В 90-е отец, а затем и я начали использовать этот участок, выращивая на нем овощи и фрукты для личного потребления, а так же для отдыха.Участок огорожен, есть полуразрушенное строение, которое реально быстро восстановить, но пока нет на участок каких-либо документов не очень хочется вкладывать большие деньги в строительство чего-то капитального...

Можно ли как то оформить участок на себя(как физическое или юридическое лицо)? При попытке приватизировать участок для постройки и обслуживания дома архитектор дал отказ с формулировкой:"генпланом не предусмотренно" В участок вложенно много сил, много воспоминаний( отца уже, к сожалению, нет), не хочется просто так с ним расстаться...