С 1 февраля 2014 года вступили в силу новые правила оценки движимого и недвижимого имущества. В соответствии с Порядком проведения оценки от 4 марта 2013 года для целей налогообложения используются только отчеты об оценке, выполненные субъектами оценочной деятельности:
- по специализации 1.8 в рамках направления 1 (Оценка объектов в материальной форме),
- специализацией 2.3 в рамках направления 2 (Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе прав на объекты интеллектуальной собственности),
- направлению 3 (Оценка недвижимых вещей и имущества, летательных аппаратов и судоходных средств физических лиц)
Проведение оценки будет необходимо при продаже или обмене движимого и недвижимого имущества физическими лицами. То есть, на юридических лиц нововведения пока не распространяются.
При этом, если объект движимого или недвижимого имущества получен в наследство или согласно договору дарения, то он не попадает под этот закон и его оценку может производить любой оценщик. Хочу добавить, что не все нотариусы принимают такие отчёты, так как на данном этапе все ещё ждут соответствующих разъяснений.Также следует отметить, что со вступившим в силу законом для субъектов оценочной деятельности процедура получения соответствующих сертификатов становится дороже. Вдобавок, осуществляется более жесткий контроль над их деятельностью. В непосредственной связи с этими нововведениями, цены на услуги оценщиков по новым специализациям будут почти вдвое выше, чем раньше. При этом количество субъектов оценочной деятельности будет меньше.
