По вопросу поправок в Семейный Кодекс.
1.
«В России хотят упростить раздел имущества при разводе. Предлагается указывать в Едином госреестре прав на недвижимость (ЕГРН), что недвижимость находится в совместном пользовании, чтобы при разводе один из супругов не смог ее продать без согласия второго. Это также поможет покупателям исключить риски с оспариванием сделок».
Плюсы данной законодательной инициативы неоспоримы.
Так, в соответствии с Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Это означает, что имущество, включая недвижимость, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя это имущество зарегистрировано.
Пунктом третьим статьи 35 Семейного Кодекса РФ предусмотрена обязанность супруга получить нотариальное согласие второго супруга для заключения сделки с недвижимым имуществом, являющимся их совместной собственностью.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение такой сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке, что потребует значительных временных, а также финансовых затрат.
Признание сделки недействительной повлечет негативные последствия также для добросовестного покупателя недвижимости, который мог не знать о том, что купленное им имущество является совместной собственностью супругов, так как в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника может быть указан один из супругов.
Указание в ЕГРП сведений о том, что имущество находится в совместном пользовании, поможет избежать ситуаций незаконного отчуждения такого имущества мужем или женой, поможет избежать длительных судебных процессов, связанных с признанием сделок недействительными, станет гарантией для добросовестных покупателей.
2. «Бизнес-активы, принадлежащие одному из супругов, не будут делиться».
Действительно, после вступления в силу соответствующих изменений бизнес-активы будут оставаться за тем супругом, на чье имя они записаны. При этом второй супруг должен будет получить равноценную компенсацию.
С одной стороны, подобное нововведение можно назвать справедливым, так как бизнесом продолжит «заниматься» именно тот супруг, который и вел дело в период брака, что поможет избежать негативных последствий, связанный с дроблением долей, конфликтных ситуаций при принятии решений новыми участниками.
С другой стороны, получение компенсации может оказаться менее выгодным для второго супруга, чем получение доли в бизнесе, так как доля в бизнесе предполагает постоянный доход, а не единовременную выплату. Будут возникать споры по поводу оценки размера компенсации.
