Юридические компании

Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Регистрация
Забыли свой пароль?

Консультация
юриста on-line

Вопрос юристу на "Status-Quo"


поиск юриста

Юристы и адвокаты

Сообщения

Иммиграционные юристы

Тема: Иммиграционное законодательство
Описание: Группа юристов оказывающих юридическую консультацию и юридические услуги по вопросам иммиграционного законодательства. Смена гражданства, получение вида на жительство, оформление визы, брак с иностранцем, учёба за границей и т.д. Общение, консультации, реклама своих услуг, поиск клиентов и партнёров.
Энгельманн Йоханнес -> Всем, Адвокаты и юристы стран Западной Европы, Иммиграционные юристыи еще 5 получателей
08.01 12:46
Как определить «правильный суд»?

В современном мире практика заключения договоров между представителями разных стран является, отнюдь, не редкостью. По общему определению, мировая торговля – это обмен товарами и услугами между государственно-национальными хозяйствами. Развитие мировой торговли привело к возникновению мирового рынка товаров. В связи с либерализацией внешнеэкономической деятельности неуклонно возрастает количество споров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в области внешней торговли, международного технического и финансового сотрудничества. Поэтому, заключая договор с иностранным партнером, стоит особенно обратить внимание на включение в договор пункта о месте и способе рассмотрения возникшего спора, то есть о том, в какой стране, в каком суде, на каком языке, в каком порядке и по законам какой страны будет рассматриваться возникший судебный спор. Более сильная сторона часто диктует партнеру условия сделки, неохотно идет на переговоры, предлагая подписать уже заранее заготовленный бланк договора. Поставив подпись на таком контракте, предприниматели часто лишают себя возможности защитить свои права и вложенные финансы в случае возникшего конфликта. Даже если существенно изменить содержание договора с более сильной стороной не представляется возможным, все-таки на арбитражную оговорку и ее содержание необходимо обратить особое внимание.

Упомянутые споры, возникающие в процессе исполнения международных контрактов, безусловно, требуют справедливого и, что немаловажно, скорого разрешения. В международной практике споры, вытекающие из коммерческих сделок в подавляющем большинстве случаев рассматриваются коммерческими арбитражами (постоянно действующими и создаваемыми «к данному случаю» - ad hoc), которые не являются органами какого-либо из государств. Они создаются в основном при торговых палатах и иных объединениях предпринимателей и самостоятельно устанавливают процедуру рассмотрения споров, формируют корпус адвокатов и организуют рассмотрение дел. Коммерческий арбитраж во многом привлекателен для рассмотрения споров помимо прочего и тем, что слушание дел происходит, как правило, в закрытом заседании, что позволяет охранять не только сведения, составляющие коммерческую тайну сторон, но и любые иные сведения, распространение которых для сторон не желательно. Даже в случае провозглашения гласного разбирательства делается оговорка о том, что по требованию любой из сторон рассмотрение дела происходит в закрытом заседании. Однако, нужно иметь в виду, что неграмотно составленная арбитражная оговорка таит в себе возникновение достаточно серьёзных проблем при возникновении конфликтов между сторонами. В частности, в случае необходимости участия в арбитражном процессе в одной из стран Европы или Азии, стороны могут столкнуться с серьёзными непредвиденными расходами на адвокатов переводчиков и прочих лиц, участвующих в процессе. Часто случается и так, что содержащаяся в договоре арбитражная оговорка может оказаться полностью или частично недействительной. Речь идет об арбитражной оговорке, в которой стороны указывают в качестве места разрешения спора одно арбитражное учреждение, а в качестве процедуры рассмотрения спора - регламент другого арбитражного учреждения или вообще процессуальный кодекс государственных судов. Тогда задачей органа, в который был направлен арбитражный спор, является определение изначальной воли сторон при составлении данной оговорки. То есть для того, чтобы принять возникший спор к рассмотрению или отказать в принятии такового необходимо проанализировать, к чему изначально стремились стороны при внесении арбитражной оговорки в договор. Таким образом, определяющей является не столько форма самого договора и оговорки в нём, сколько возможность определить суть намерений контрагентов. В тех случаях, когда такую суть определить невозможно, оговорка признаётся недействительной, и спор разрешается в общем порядке, в соответствии с применимым законодательством выбранной в договоре страны. Об одном из случаев из нашей практики, когда к нам обратился клиент – компания, нуждавшаяся в защите своих интересов при разрешении возникшего по договору спора, мы расскажем в данной статье.

В нашу адвокатскую канцелярию обратился генеральный директор компании, зарегистрированной в Германии, занимающейся поставкой товаров бытовой химии, в том числе и в страны СНГ. Один раз при осуществлении такой поставки, когда товар был надлежащим образом отгружен и накладные документы подписаны, возникла непредвиденная проблема. Казалось бы, вполне надёжный долгосрочный клиент, когда дело дошло до оплаты, вдруг «ушёл в тень» и перестал выходить на связь. Наш будущий клиент несколько раз пытался безуспешно связаться со своим партнёром – сначала по телефону, а потом и в форме письменных претензий. Однако все попытки решить дело мирно потерпели неудачу. Стороны после нескольких месяцев просрочки оплаты всё же встретились и заключили дополнительное соглашение о продлении срока платежа по договору. Однако, даже и после истечения нового согласованного срока, обещанной оплаты, к сожалению, не поступило. Оставлять данную ситуацию без справедливого решения генеральный директор компании, нёсший ответственность за всё в ней происходящее, не хотел. Да и та сумма, о которой шла речь в претензии, не оставляла надежд на лёгкое разрешение конфликтной ситуации.

Через некоторое время генеральный директор компании-поставщика, Михаил (имя было изменено) по рекомендации партнёров обратился за юридической поддержкой к нам. Он был наслышан о том, что в копилке успешных дел, выигранных нашими адвокатами, немало тех, которые связаны с разрешением коммерческих споров, возникающих в рамках исполнения международных договоров. Мы внимательно выслушали обратившегося к нам клиента и попросили его предоставить договор, в рамках которого возник указанный спор. Как оказалось, стороны в договоре сделали так называемую, «арбитражную оговорку», указав, что все споры в рамках контракта должны разрешаться в Арбитражном суде ФРГ. Проблема здесь заключалась в том, что такого судебного органа в принципе не существует. Стороны могли теоретически иметь в виду государственный суд ФРГ или коммерческий арбитраж, то есть «третейский суд». Задав вопрос Михаилу о том, что же имелось в виду сторонами при составлении такой оговорки, мы более-менее вразумительного ответа не получили. Он пояснил, что такая форма договора использовалась уже лет десять, и проблем никогда не возникало. При подписании договора он и не мог предположить, что невнимательное прочтение его условий может привести к таким серьёзным последствиям. Ведь теперь было совсем не очевидным, какой именно орган примет дело к рассмотрению. Кроме того, истекал срок давности по данному спору, и действовать нужно было решительно. Мы составили и подали соответствующее заявление в государственный суд Германии для принятия дела к производству. Получив копию искового заявления, ответчик заявил, что не согласен с тем, что иск подан в государственный суд ФРГ. Между адвокатом нашей канцелярии, представлявшим интересы компании Михаила и адвокатом ответчика завязалась активная переписка. По мнению ответчика, стороны, составляя арбитражную оговорку, подразумевали ни что иное, а третейский суд. Кроме того, ответчик полагал, что даже в случае признания арбитражной оговорки недействительной и не подлежащей применению, истец, в соответствии с действующим законодательством Германии, должен был подать исковое заявление по месту фактического нахождения ответчика, то есть в Белоруссии. Мы, в свою очередь, приводили свои доводы о том, что арбитражная оговорка в данном случае составлена так, что изначальную волю сторон интерпретировать не представляется возможным, поэтому она должна быть признана недействительной и не приниматься сторонами в расчёт при рассмотрении спора. Согласно специальных положений торгового права, применимого в данном случае, при отстаивании продавцом товара (истцом) своих интересов, он должен был обратиться именно в суд по месту своей регистрации, то есть в Германии. Как мы и рассчитывали, суд поддержал нашу правовую позицию и принял данное дело к рассмотрению.

В настоящее время, адвокат нашей канцелярии, специализирующийся на коммерческом праве, активно готовится к предстоящему судебному заседанию и собирает пакет доказательств. Мы считаем важным и то, что в случае выигрыша данного дела, привести решение суда в исполнение будет необходимо на территории иностранного государства (Белоруссии). Возможно, данных проблем удалось бы избежать, в случае если стороны договора отнеслись бы с большим вниманием к его форме и ключевым условиям.

В заключительной части данной публикации, хотелось бы отметить, что зачастую предприниматели недооценивают важность использования в хозяйственной деятельности, в особенности, по международным договорным отношениям, грамотно подготовленных договоров и соглашений. И самым главное, в части подсудности рассмотрения споров между сторонами, зачастую не понимают (доверяясь корпоративным юристам), что решение третейских судов в стране их регистрации, не могут быть признаны и исполнены в стране нахождения Ответчика. К сожалению, компании нередко работают на основе давно утративших свою актуальность шаблонов, составленных ещё в 90-е годы. Ведь каждое из невнимательно изложенных или непрочитанных положений документа, в соответствии с которым у сторон возникают права и обязанности, может привести к абсолютно неожиданным последствиям. Поэтому, мы в очередной раз призываем наших читателей внимательно изучать условия юридически обязывающих документов, не полагаясь на традиционное русское «авось». Если вопрос касается внешнеторговой деятельности и заключения договоров с участием иностранного контрагента, грамотная юридическая поддержка профессионального адвоката может стать бесценным подспорьем при подготовке и согласовании формы договора, его и исполнении и разрешении возможных споров и конфликтных ситуаций.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

АДВОКАТСКАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ

Энгельманн Йоханнес -> Всем, Адвокаты и юристы стран Западной Европы, Иммиграционные юристы, Семейные юристы
08.01 12:42
Что такое развод «по-немецки» и с чем его едят?
«Прежде чем уйти и не вернуться,
Ты в последний раз себя проверь.
Лучше все забыть, простить и улыбнуться,
Чем захлопнуть перед счастьем дверь.»
Александр Блок

Несмотря на экономическое и социальное благополучие, немецкие семейные пары, впрочем, как и российские, достаточно часто разводятся. Сравнительно низкие показатели разводов в ФРГ связаны с тем, что, во-первых, немцы решаются на создание семьи в более зрелом, чем русские, возрасте. Во-вторых, развод в Германии дорогостоящая процедура: процессуальные моменты обходятся немцам в несколько тысяч евро. К сожалению, далеко не все разводы протекают гладко и мирно. Бывшие супруги, к сожалению, не всегда могут договориться и найти компромисс в вопросах о разделе совместно нажитого имущества, воспитании и месте проживания общих детей, выплате алиментов, уравнивании пенсионных накоплений и прочих важных аспектах. Так как семейное право является одним из основных направлений деятельности нашей адвокатской канцелярии, клиенты, оказавшиеся в семейных отношениях в тупиковой ситуации, часто обращаются к нам. Высококвалифицированные и опытные адвокаты нашей канцелярии, не затрагивая личную сторону данного вопроса, оказывают всестороннюю юридическую поддержку, сопровождая все этапы бракоразводного процесса в Германии, в том числе и с участием иностранцев. Сразу стоит отметить, что развод по немецким законам существенно отличается от процесса, имеющего место в странах СНГ. Первое существенное отличие: расторжение брака через местные ЗАГСы невозможно, развод всегда осуществляется через суд, независимо от наличия тех или иных споров, с обязательным привлечением адвоката. Вторым существенным моментом является применение законодательства, которое зависит от постоянного места жительства разрывающих брак, лиц. В частности, согласно §8 Регламента Рим III, являющегося Регламентом ЕС, и §14 вводного акта в немецкий Гражданский кодекс (Einfuehrungsgesetz zum Buergerlichen Gesetzbuche, EGBGB), для супругов, зарегистрированных и постоянно проживающих в Германии судебный порядок расторжения брака проходит в соответствии с законодательством той страны, где постоянно проживают супруги, в данном случае - ФРГ. В зависимости от того, насколько грамотную и всестороннюю поддержку окажет выбранный адвокат, и будет, в большинстве случаев, зависеть справедливый исход дела для каждого из участвующих в процессе. Помимо всего перечисленного выше, для того, чтобы развод действительно состоялся, требуется, чтобы супруги, по меньшей мере, год проживали раздельно или чтобы у них был, так называемый, «Trennungsjahr». Это определение дословно переводится как «год разлуки». Согласно § 1567 немецкого Гражданского кодекса (Buergerliches Gesetzbuch, BGB), брак может быть расторгнут, только если супруги прожили раздельный год. Исключения составляют случаи, когда продолжение брака представляет, по крайней мере, для одного из супругов непреодолимые трудности, например, в случае наличия реальной угрозы для одного из супругов. Следуя логике немецкого законодателя, раздельное проживание на протяжении как минимум одного года является при согласии обоих супругов на развод неоспоримым доказательством того, что брак потерпел неудачу, сожительства супругов больше не существует и ждать их воссоединения больше не стоит. Если же один из партнёров с предстоящим разводом не согласен, то супругам необходимо прожить раздельно не менее трёх лет. Только в таком случае § 1565 BGB допускает расторжение супружества. Об одной из историй из нашей адвокатской практики, когда нам удалось помочь клиентке защитить её права и законные интересы в процессе развода мы расскажем в данной статье.

Итак, клиентка нашей канцелярии, назовём её Наталья, обратилась к нам со своей проблемой в непростой для неё период жизни, так как действительно нуждалась в квалифицированной юридической помощи. История её, к сожалению, была похожа на миллион других, но от этого, однако, легче не становилось. Она вышла замуж за Игоря (имя было изменено) уже больше двадцати лет назад. В браке они воспитывали трёх совместных детей, один из которых на момент подачи заявления о разводе был уже совершеннолетним. В их жизни случился семейный кризис «20-ти лет брака», преодолеть который они не смогли. Наталья и Игорь в тот период потеряли смысл совместной жизни, они больше не получали удовольствие от совместного времяпрепровождения, взрослые дети ежедневной заботы уже не требовали, внуков ещё не было. Всё это постепенно привело к фактическому распаду брака. Конечно же, данный кризис можно было бы пережить, если бы они нашли в себе силы сделать это вместе. Однако, супруги обоюдно решили пойти по другому пути. Игорь после 11 месяцев раздельного проживания принял волевое решение и подал заявление на развод. Наталья, впервые в жизни почувствовав себя настолько нуждающейся в поддержке и защите своих интересов, обратилась в нашу адвокатскую канцелярию. После обращения клиентки мы поняли, что в данном случае скорее всего «разбитую вазу уже не склеить» и брак не спасти. Тем не менее, было необходимо соблюсти все процессуальные формальности и позаботиться о защите прав и законных интересов Натальи. Поэтому адвокат, внимательно выслушав повествование обратившейся, незамедлительно приступил к подготовке документов для представления её интересов в суде.

Во-первых, от лица Натальи было подано в суд соответствующее исковое заявление о разводе с Игорем, в котором были изложены исковые требования со стороны бывшей супруги. Таким образом, вопрос об оспаривании факта предстоящего развода, как такового, перед супругами не стоял.

Во-вторых, было заявлено требование о выплате Игорем алиментов в отношении несовершеннолетних детей, оставшихся жить с Натальей. В соответствии с семейным правом, действующим в ФРГ, размер алиментов на детей зависит только от доходов родителя, живущего отдельно от детей. На основании этих доходов (нетто) по постоянно актуализируемой, так называемой, Дюссельдорфской таблицы, ориентировочно вычисляется размер алиментов. В спорных ситуациях размер алиментов определяет суд. При этом, доходы родителя, с которым проживает ребенок (дети), не играют никакой роли. В то время как несовершеннолетние дети всегда вправе рассчитывать на финансовую помощь обеспеченных родителей или одного из них, совершеннолетние - могут это делать во время обучения (если студенту не удается найти подходящую подработку), а также в период около 3 месяцев после завершения обучения, если доказано, что шансов получить оплачиваемую работу пока нет (Nachweispflicht), а также при нетрудоспособности по причине болезни или инвалидности.

Хотя Игорь и пытался декларировать в суде, что его доходов не хватит на содержание себя самого и своих детей, адвокат нашей канцелярии привёл весомые доводы о том, что профессионал с его квалификацией и опытом работы при должных попытках найти высокооплачиваемую работу на полный рабочий день имеет все шансы её получить. Таким образом, снижать размер алиментов по сравнению с минимумом, указанным в Дюссельдорфской таблице, весомых оснований нет. Поэтому суд принял нашу правовую позицию и признал обязанность Игоря выплачивать алименты в заявленном нами размере, в полном объёме.

В-третьих, не менее важным аспектом при разводе нашей клиентки и её мужа стал вопрос об уравнивании пенсионных накоплений бывших супругов. Оно заключалось в разделении пополам «заработанной» за время брака пенсии супругов. Данный правовой механизм предусмотрен германским гражданским законодательством для того, чтобы уравнять пенсию супругов, прежде всего, в таких браках, в которых один из супругов успешно строил свою карьеру, в то время как другой длительное время занимался ведением домашнего хозяйства и/или воспитанием детей и из-за отсутствия отчислений в пенсионную кассу не смог сам обеспечить свою старость. Так как в случае нашей пары пенсионные накопления значительно отличались в сторону супруга, мы позаботились и о том, чтобы старость Натальи была достаточно обеспечена. Мы подали соответствующее заявление и подтверждающие документы в пенсионный фонд с тем, чтобы данная процедура была проведена своевременно и без каких-либо осложнений для нашей клиентки. Кроме того, мы позаботились и о том, чтобы своевременно подать необходимые заявления и прилагающиеся документы для получения женщиной, не имеющей в то время стабильного дохода, материальной помощи от государства.

Кроме того, к исковому заявлению Натальи мы приложили соглашение, достигнутое между супругами о разделе совместно приобретённого в период брака имущества. В нашем случае супруги смогли договориться о распределении имевшейся у них собственности, также как и о передаче съёмной квартиры в пользование Натальи, разделе мебели, предметов быта и техники. Следовательно, подробно составленное с помощью адвоката нашей канцелярии соглашение, позволило избежать возможных имущественных споров в судебном процессе. Таким образом, адвокат нашей канцелярии, специализирующийся на вопросах в области семейного права сделал всё возможное, чтобы данный процесс прошёл спокойно и с соблюдением принципов справедливости и паритета сторон. Наталья осталась довольна результатами нашей работы. Получить всё причитающееся после развода было крайне важным результатом в новых реалиях её жизни.

Тут остаётся только добавить, что развод в среднем возрасте тяжело переживается людьми, которые привыкли к определенному образу жизни. Новые социальные обстоятельства, возникшие в результате развода, для них тяжелы, поскольку им нужно выполнять те задачи, которые обычно решаются в молодости: искать новую работу, встречаться с новыми людьми, завязывать новые отношения. Появляется больше независимости, автономии, зачастую нежеланных, что зачастую приводит к одиночеству. Большинство людей, переживших развод, вспоминая об этой процедуре, испытывают горечь поражения, чувство унижения и бессилия. Даже если брак был явно неудачным, решение о разводе все равно является ударом для разводящихся сторон. Мы от души пожелали нашей клиентке как можно скорее преодолеть тяжёлый отрезок жизни и с лёгким сердцем начать всё сначала. Также мы заверили её в том, что всегда будем готовы оказать ей профессиональную юридическую поддержку во всех её будущих планах и начинаниях.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.
АДВОКАТСКАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ
Энгельманн Йоханнес -> Всем, Иммиграционные юристы, Адвокаты и юристы стран Западной Европы, Закрытый клуб юристов "Status-Quo"
08.01 12:42
Что делать если есть вид на жительство, да не тот?
«Лень и недоразумение делают несравненно
более зла на свете, чем злоба и коварство.»
Иоганн Гёте

Иностранцы, которые твердо решили иммигрировать, чаще всего выбирают территории с сильной экономикой, высоким уровнем социальной защищенности граждан и развитыми отношениями с другими государствами. Под данное описание попадает большая часть Еврозоны, с большим перевесом в пользу стран-основателей Европейского Союза. Вид на жительство в Германии – вот то, ради чего большая часть мигрантов стремится попасть на эту часть континента. Важно четко понимать разницу между видом на жительство и шенгенской визой. Вид на жительство в стране с юридической точки зрения – это документ, который узаконивает статус иностранного гражданина на территории данной страны, позволяя ему находиться на ней определенный длительный промежуток времени (в ряде случаев, и неограниченный срок) и пользоваться большинством прав в стране наряду с местными жителями. Вид на жительство в стране делится на: постоянный и временный. Самые популярные цели, которые позволяют получить вид на жительство на ограниченный срок (Aufenthaltserlaubnis):

·         обучение: языковая школа, получение высшего образования, практика;

·         работа: поиск работы, работа по контракту, научная деятельность, собственный бизнес;

·         семейные обстоятельства: воссоединение семьи;

·         гуманитарные причины - отдельная категория, имеющая право на то, чтобы получить вид на жительство в ФРГ — беженцы и контингентные переселенцы. В таком случае претенденту чаще всего необходимо доказать, что он преследуется на родине за политические, религиозные или другие убеждения. Доказать это не всегда просто, но получив вид на жительство беженец может рассчитывать на поддержку государства (бесплатное обучение, проживание, средства на питание и прочее).

Далеко не в каждом случае временный вид на жительство дает неограниченное право на работу. Эта информация содержится также в Aufenthaltstitel – документе, подтверждающем соответствующий статус.

Следующей ступенькой к натурализации является постоянный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis). Как правило, получить постоянный вид на жительство возможно после пяти лет постоянного пребывания на территории ФРГ. Однако и здесь бывают исключения - существуют некоторые иммиграционные программы, которые позволяют Заявителю-иностранцу по «еврейской эмиграции», в случае положительного решения, сразу же получить в Германии постоянный вид на жительство, либо в случае брака с гражданином Германии согласно §28 Aufenthaltsgesetz, претендовать на получение постоянного вида на жительство, уже через 3 года совместного проживания в Германии. Постоянный вид на жительство (ПМЖ) предоставляет иностранцам такие же права, как и гражданам Германии, кроме права участвовать в выборах в органы государственной власти и занимать государственные должности (например, в полиции или вооружённых силах). Также, имея на руках статус ПМЖ, можно находиться за пределами Германии и Евросоюза не более 6 месяцев в году, дабы не подпасть под действие §51 Aufenthaltsgesetz. Более того, обладатель ПМЖ Германии может выехать на постоянное место проживания в любую другую страну европейской зоны, в том числе с целью трудоустройства (при соблюдении иммиграционных правил страны трудоустройства).

Каждый из случаев получения соответствующего вида на жительство носит сугубо индивидуальный характер. Каждое дело имеет свои особенности, да, и так называемый «человеческий фактор», никто не отменял. Поэтому, даже в том случае, если вам кажется, что препятствий для получения заветного статуса нет, лучше обратиться к профессионалу за консультацией с тем, чтобы он проверил комплект соответствующих документов, предоставил необходимые пояснения и информацию, в том числе сопроводил вас на собеседовании в Ведомстве по делам иностранцев (Auslaenderbehoerde). Важно понимать, что от правильно собранного комплекта документов и заполненного заявления зависит судьба каждого индивидуального правового случая. Намного проще и правильнее изначально снизить риски в получении проблем, чем решать данные проблемы по мере их возникновения…. Помните – законодатель дает право чиновнику выносить решение на его усмотрение (Ermessen).

Не является редкостью, что в нашу адвокатскую канцелярию обращаются клиенты, у которых возникли проблемы, уже после получения первого вида на жительство в стране. Об одном из таких случаев из нашей разнообразной адвокатской практики мы расскажем в данной статье.

Однажды к нам обратилась клиентка, назовём её Елена, пребывавшая в то время абсолютно растерянном состоянии. История её жизни была достаточно интересна – родилась и выросла Елена в Москве, очень много путешествовала, как по работе, так и в свободное от неё время. В одной из деловых поездок девушка познакомилась с Кристофером, являющимся гражданином Великобритании. Молодые люди, пожив некоторое время «на два дома», решили, что пора им где-то обосноваться и «свить семейное гнёздышко». Итак, Кристофер и Елена поженились и решили переселиться в Германию. В Германии было проще и дешевле купить уютный дом для семьи, тем более, что компания Кристофера расширяла бизнес, и в новом офисе в Берлине требовался управляющий менеджер. Сначала всё шло «как по маслу», семья жила в небольшом двухэтажном доме в 15 км. от Берлина. Кристофер приступил к работе в новой должности, Елена же ухаживала за домом и двумя родившимися в скором времени близнецами, получая небольшой доход от сдачи в наём оставшейся у неё московской квартиры. Вроде бы жизнь протекала в спокойном привычном русле, пока не «грянул гром». Елена, как обычно, проверяла почту и увидела приглашение в Ведомство по делам иностранцев. Она должна была явиться в государственное учреждение уже на следующей неделе. Дело в том, что по приезду в Германию девушка получила вид на жительство сроком на три года. Однако, что именно в нём было указано и какие права он предоставлял, никто сильно не задумывался. Срок вида на жительство подходил к концу, что делать дальше Елена не знала. Она пришла со всеми документами к нам, так как нуждалась в квалифицированной юридической помощи.

Адвокат, специализирующийся на миграционном праве незамедлительно приступил к работе по проверке документов, представленных нашей клиенткой. С одной стороны, согласно действующего миграционного законодательства, жена гражданина Великобритании могла беспрепятственно проживать со своим мужем и в другой стране Евросоюза, в данном случае, в Германии. Однако, в случае с нашей клиенткой всё оказалось совсем не так просто и прозрачно. Как выяснилось, в момент получения ею вида на жительства, сотрудником Auslaenderbehoerde была допущена ошибка: вид на жительство ей был выдан не как супруге гражданина одной из стран Евросоюза, а по «гуманитарным соображениям». Разумеется, этот статус накладывал на неё много требований и ограничений. Елена не обратила своевременно внимание на данную ошибку, а теперь это грозило ей тем, что при отсутствии доказательства действительных оснований пребывания в стране, вид на жительство на новый срок мог быть не выдан.

В первую очередь мы успокоили клиентку и заверили её в том, что непременно сделаем всё возможное для сохранения у неё легального статуса пребывания в Германии. Затем мы перенесли приглашение в Auslaenderbehoerde на неделю, чтобы подготовиться к данному визиту и собрать необходимые документы. Наконец, мы, не откладывая, приступили к сбору полного комплекта подтверждающих документов, предоставляющих Елене право долгосрочного проживания на территории ФРГ. Таким образом, мы сделали всё необходимое, чтобы при личном разговоре с чиновником Ведомства по делам иностранцев не возникло каких-либо сомнений в законности и обоснованности заявления нашей клиентки о предоставлении ей нового вида на жительства. Нам совсем не представляется очевидным, чем бы мог закончиться самостоятельный визит Елены в Ведомство – она практически не владела немецким языком, кроме того, очень сильно нервничала. Разумеется, все эти факторы могли бы сыграть не в её пользу.

Адвокат нашей канцелярии, имеющий большой опыт работы с чиновниками различных ведомств Германии спокойно и чётко объяснил ситуацию. Первоначальный вид на жительства «по гуманитарным соображениям» был выдан нашей клиентке, по всей видимости, ошибочно. В настоящее время у неё имелись все законодательные основания для получения нового вида на жительство в качестве супруги гражданина Евросоюза и матери двух совместных с ним детей. Адвокат предоставил все подтверждающие документы, а также указал правильные формулировки и сведения в соответствующем заявлении. Кроме того, нашей правовой позицией было то, что в случае получения отказа в выдаче нового вида на жительство в Ведомстве в письменной форме, мы были готовы отстаивать права нашей клиентки в суде.

Как мы и ожидали, после некоторого замешательства, чиновница согласилась с нашими неоспоримыми доводами и вынесла решение о выдаче нового вида на жительство для Елены сроком на пять лет, теперь уже по правильным основаниям. Радости нашей клиентки и её супруга не было предела – ведь наше своевременное участие сэкономило женщине кучу времени и нервных клеток. Мы от души пожелали Елене и её счастливой семье счастья и дальнейших успехов в благополучной и стабильной Германии. А уж если дело коснётся решения таких вопросов, как получение бессрочного вида на жительство, а затем и гражданства ФРГ, мы всегда остаёмся к услугам Елены, её родных и близких, а также и других наших клиентов.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.
АДВОКАТСКАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ
Энгельманн Йоханнес -> Всем, Адвокаты , Адвокаты и юристы стран Западной Европыи еще 4 получателя
08.01 12:41
Мифы и легенды загадочного Фридланда

«Иммиграция – самая искренняя форма лести».
Абрамо Органски, американский политолог

Одной из программ, предоставляющих возможность иммиграции в Германию, является программа «Поздние переселенцы». По условиям данной программы, лица немецкой национальности, оставшиеся проживать на территории стран бывшего Советского Союза с мая 1945 года, либо после их изгнания с 31 марта 1952 года, а также члены их семей имеют право претендовать на предоставление им статуса позднего переселенца, позволяющего переселиться в Германию на постоянное место жительства. Участие в данной программе предполагает соблюдение ряда требований к претенденту, в том числе наличие документального подтверждения немецких корней, знание языка, отсутствие судимости. Ведомство, которое отвечает за рассмотрение соответствующих заявлений называется Федеральное административное ведомство Германии (BundesverwaltungsamtBVA). Процесс рассмотрения поданных заявлений зависит от следующих факторов, а именно:

1. если подается заявление на возобновление рассмотрения предыдущего дела, по которому ранее был вынесен отказ (в том числе, по делам предков по прямой родственной линии), то рассмотрение таких дел, учитывая изменения закона BVFG от 2013 года, занимает от 2-х лет;

2. если заявление подается впервые, то по данным делам срок рассмотрения зависит от правильности заполнения Antrag S, полноты предоставления документов и верности их оформления, в том числе, выполнения требования к знанию немецкого языка (из нашей адвокатской практики, самым быстрым и успешным получением решения было 1,5 месяца с момента инициирования дела).

3. если речь идет о деле включения потомков и членов их семей в разрешение на прием (Aufnahmebescheid) позднего переселенца, постоянно проживающего на территории Германии, согласно §27 Abs.2 BVFG. В этом случае, срок рассмотрения зависит от: состояния здоровья позднего переселенца, правильности заполнения заявления на включение (Einbeziehungsantrag), полноты предоставления документов и верность оформления последних, предоставления сертификатов знания немецкого языка по форме Start Deutsch A1 совершеннолетними потомками позднего переселенца. Как правило, подобного рода дела длятся от 1 месяца (в случае, тяжелого состояния здоровья позднего переселенца и выполнении всех вышеуказанных требований потомками) до 1,5 лет.

После получения положительного решения (Aufnahmebescheid) и выдачи немецкой визы категории D в представительстве немецкого посольства в стране проживания, переселенцу, вместе с указанными в решении членами его семьи, необходимо явиться в распределительный лагерь для переселенцев в Германии. Что же представляет из себя этот лагерь?

В 15 км от немецкого города Геттингена, что в Нижней Саксонии, расположился небольшой населенный пункт Friedland, который является первой пристанью всех тех, кто отправился в Германию по разным причинам, чаще всего, в поисках лучшей жизни. К началу 2000-х годов это место практически опустело, и его территорию было решено преобразовать в мемориальный музей. Но уже к 2014 году ситуация кардинально изменилась, и в последние годы некогда утратившее значимость поселение вновь наполнилось беженцами и мигрантами, нуждающимся в убежище. Появление места временного пребывания мигрантов именно в этой части страны не является случайным. Дата основания лагеря приходится на самое окончание Второй мировой войны. Именно здесь соприкасались три зоны оккупации: советская (Тюрингия), английская (Нижняя Саксония) и американская (Гессен). Если добавить, что между ними тремя проходили самые важные для того времени железнодорожные магистрали между Касселем и Ганновером, то можно сказать, что место основания поселения было предопределено. Идея обустройства лагеря была выдвинута британскими войсками, которые облюбовали территорию исследовательских лабораторий Геттингенского университета. Лагерь Фридланд для переселенцев начал работать 20 сентября 1945 года. В разные годы он использовался для разных целей: первыми жителями стали освобожденные пленные, которые возвращались из СССР; далее последовали перебежчики с территории ГДР на земли ФРГ; в 80-х годах прошлого века в Фридланд временно селили советских мигрантов; позже переселенцев. В середине XX века таких мест расселения поздних переселенцев насчитывалось немалое количество. Но ввиду того, что их поток постепенно уменьшился, на сегодняшний день действующим остаётся только Фридланд. Основная цель, которую преследует работа лагеря, – регистрация новоприбывших и расселение их на территории всей Германии, по-возможности, в соответствии с пожеланиями прибывших (наличие родственников, потенциальной работы и прочие основания). Период, на который могут быть приняты приезжающие, обычно составляет 3-4 дня. Этого времени, как правило, достаточно для проведения следующих процедур: проверка имеющихся в наличии документов и соответствия данных в анкете; проведение флюорографии; прохождение интервью с представителями центра занятости. Чтобы не запутаться в предстоящих действиях, временно проживающий в лагере получает специальный листок, содержащий расписание и место проведения тех или иных необходимых мероприятий. В данной статье мы опишем один из интересных случаев из нашей богатой практики оказания юридической поддержки семьям «поздних переселенцев».

Мы сопровождали процесс получения Алексеем (имя было изменено) и членами его семьи статуса «позднего переселенца» от начала до положительного решения о приёме (Aufnahmebescheid). После этого Алексею было необходимо закрыть все дела в родном городе в России и физически переехать с членами своей семьи в Германию, изначально, в распределительный лагерь во Фридланде. Наш клиент остался настолько доволен выполненной нами работой по подготовке документов и сопровождению всего процесса получения заветного статуса, что попросил нас сопровождать его ещё и на первых порах после переезда в Германию. Как гласит одна известная китайская пословица: «Человек, который не умеет улыбаться – не должен заниматься торговлей». Разумеется, мы не отказали нашему клиенту и сопровождали его с женой и двумя детьми, в том числе, и в лагере для переселенцев во Фридланде. С одной стороны, процедура, которую им предстояло пройти перед окончательным расселением на постоянное место жительства была достаточно стандартной. С другой стороны, всем известна дотошность немцев в отношении всего того, что относится к оформлению документов и щепетильность в вопросах проверки достоверности информации. Поэтому каждый переезжающий должен отдавать себе отчёт в том, что все собеседования с чиновниками, во-первых, будут проходить только на немецком языке. В случае, если вы языком пока ещё свободно не владеете, всегда лучше обратиться к родственникам или переводчикам. Во-вторых, нужно быть предельно внимательным и бдительным по отношению к тому, что именно вы говорите на собеседованиях и указываете в анкетах и бланках. Насколько бы странным это не казалось, даже после получения статуса «позднего переселенца», в случае, если будет выявлено сокрытие вами каких-то важных сведений или несоответствие указанной вами информации действительности, вас могут смело «развернуть» и отправить обратно на родину. Причём, второго шанса уехать в Германию по данной программе у вас, к сожалению, уже не будет.

Итак, адвокат нашей канцелярии, сопровождал Алексея и членов его семьи на всех этапах «хождения по мукам» в лагере. Сначала всё шло гладко, адвокат выполнял функции уполномоченного представителя и, параллельно, переводчика на всех процедурах, Алексей уже строил планы на будущее в Германии, если бы не одно серьёзное «но»... Сначала чиновникам не понравилось, что у нашего клиента, также как и других членов его семьи, в паспортах была только шенгенская, а не национальная Германская виза категории «D». Адвокат в данном случае объяснил, что данный нюанс не является основанием для отказа переселенцам в приёме – они въехали и пребывают на территории страны на легальных основаниях. Вторым вопросом, возникшим у чиновников, был факт того, что вновь прибывшие граждане не снялись с учёта по месту жительства в России и, по информации, содержащейся в трудовых книжках, не завершили трудовые отношения с российскими работодателями. Эти обстоятельства с достаточной долей достоверности указывали на то, что в намерения данных граждан переселение в Германию на постоянное место жительство на самом деле не входило. Адвокату нашей канцелярии, сопровождающему клиентов, стало понятно, что действовать в данном случае нужно быстро и профессионально. В случае вынесения решения об отказе в приёме в лагере, семье пришлось бы вернутся в Россию, окончательно лишившись права на переезд в ФРГ в рамках программы «поздние переселенцы». Разумеется, такой печальный исход в планы семьи совершенно не входил.

Адвокат добился личной встречи с чиновником, занимающимся делом представляемой им семьи. Это было необходимо для того, чтобы найти приемлемый для всех выход в сложившейся ситуации. Дипломатия адвоката и многолетний опыт эффективной работы в Германии сделали своё дело – документы наших клиентов были оставлены без рассмотрения, им было необходимо вернуться в Россию и завершить все необходимые процедуры там. Затем они должны были вновь въехать в Германию, снова зарегистрироваться в лагере и подать документы как вновь прибывшие. Самым главным было то, что отрицательного решения по их делу вынесено не было, и при соблюдении всех озвученных требований, основания для переезда в Германию на постоянное место жительства у них сохранялись. Алексей поблагодарил адвоката нашей канцелярии за отлично выполненную работу. Если бы не его своевременное вмешательство в процесс, то все грандиозные планы его семьи о начале новой жизни в Германии могли бы быть перечёркнуты.

В заключении ещё раз хотелось бы отметить, что помощь профессионального адвоката при подаче и рассмотрении заявлений об иммиграции, сопровождении процесса их рассмотрения, а потом и консультирования после переезда в Германию, в ряде случаев является важным условием быстрого и безпроблемного достижения поставленной цели. Случай, описанный нами в данной статье, является отличной тому иллюстрацией. При обращении к опытному адвокату вы можете всегда рассчитывать не только на качественные, профессиональные правовые консультации, юридическое сопровождение всего процесса, но также и на возможность получить своевременный совет о выборе наилучшей тактики поведения, если в вашем деле в какой-то момент возникли «вновь открывшиеся обстоятельства». Высококвалифицированные адвокаты нашей канцелярии, имеющие в своём багаже немало успешно доведённых до конца дел, всегда помогут вам найти лучшее решение даже в самом непростом и нетривиальном случае.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.
АДВОКАТСКАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ

Энгельманн Йоханнес -> Всем, Международные юристы, Иммиграционные юристыи еще 3 получателя
20.12.2018 15:26
Как переселиться в Германию, если требования изменились? 
«Где лучше – здесь или там, – зависит от того,
где задан вопрос.»
Симон Моисеев

Переезд в Германию на ПМЖ продолжает сохранять для россиян и выходцев бывшего СНГ привлекательность, обещая жизнь в стране со стабильным ростом экономики, высокими жизненными стандартами и социальным обеспечением.

Одной из программ, предоставляющих возможность переезда на постоянное место жительства является программа «Поздние переселенцы». По условиям данной программы, лица немецкой национальности, оставшиеся проживать на территории стран бывшего Советского Союза с мая 1945 года либо после их изгнания с 31 марта 1952 года, а также члены их семей имеют право претендовать на предоставление им статуса позднего переселенца, позволяющего достаточно быстро переехать в Германию на постоянное место жительства. Термин «переселенцы» (нем. Aussiedler) впервые появился после того, как в 1953 в Германии приняли закон «Закон о делах перемещённых лиц и беженцев» (Gesetz ueber die Angelegenheiten der Vertriebenen und Fluechtlinge или коротко Bundesvertriebengesetz» (BVFG). Данный Федеральный закон ФРГ регулирует приём и интеграцию на территории Германии вынужденно перемещённых лиц и беженцев немецкой национальности, покинувших места поселения в ходе и после Второй мировой войны, а также приём этнических немецких переселенцев из Восточной Европы и стран бывшего СССР. Данная группа людей, также как и члены их семей, имеет право на переселение в Германию и социальную поддержку со стороны европейского государства.

Для получения статуса позднего переселенца в Германии на данный момент Заявителем должны быть выполнены следующие предпосылки:

  • наличие документально подтверждённых немецких
        корней (Bekenntnis und
        Abstammung zum
        deutschen
        Volkstum);
  • знание немецкого языка на уровне не ниже B1 (либо путем
        сдачи языкового теста в представительстве немецкого посольства по месту
        жительства Заявителя, либо путем предоставления сертификата Гёте Института
        на уровне B1
        – достаточен, успешно-сданный экзамен модуля «Sprechen»);
  • отсутствие не погашенной судимости;
  • отсутствие предпосылок для отказа на
        основании § 5 закона о делах перемещённых лиц и беженцах (занятие
        определённых должностей и преференции во времена СССР);
  • постоянное проживание в компактном месте расселения
        (Aussiedlungsgebiet);
  • и др.

Таким образом, первое, о чем нужно задуматься потенциальному эмигранту – это его происхождение. Однако, иметь немецкие корни – это обязательное, но не единственное условие. Дело в том, что заявки на переселение рассматриваются в Федеральном административном ведомстве Германии (BVA), а там важно, чтобы соискатели обладали «немецким самосознанием». То есть в данном случае крайне необходимо доподлинно доказать свою принадлежность к немецкой национальности (deutsche Volkszugehoerigkeit). Одним из способов подтверждения таковой является владение немецким языком на уровне, позволяющем свободно общаться на бытовые темы, без употребления сложных выражений и специальных терминов. Когда все предпосылки соблюдены и выполнены, то основной заявитель получает гарантию приёма (Aufnahmebescheid). Гарантия приёма бессрочна и позволяет в любое выбранное время въехать в Германию.

В соответствии с §7 BVFG на постоянное жительство в Германию также принимаются супруги и потомки (родные, а также усыновленные или удочеренные дети, внуки, в том числе и совершеннолетние) поздних переселенцев. Супруги и дети заявителя также могут быть внесены им в Aufnahmebescheid, и они также имеют право получить гражданство на тех же основаниях. Исключение составляют лишь те супруги, брак которых с поздним переселенцем до подачи Antrag S (заявление в федеральное административное ведомства) составлял менее трех лет (учитывается не общий срок супружества, а лишь три последних года до подачи заявления). Такие супруги могут переехать в Германию, получив лишь временный вид на жительство по программе «воссоединение семьи», и находится в Германии на положении иностранных граждан. Следует также помнить о том, что въезд лиц со статусом § 7 и §8 BVFG в Германию возможен только совместно с поздним переселенцем и при сохранении тех родственных связей, на основании которых они были включены в решение о приеме (Aufnahmebescheid). Данное правило указано в разрешении (Aufnahmebescheid) на прием позднего переселенца. Кроме того, при изменении законодательных требований, соблюдение которых необходимо для получения статуса позднего переселенца соответствующий заявитель, ещё не выехавший в Германию, обязан актуализировать соответствующий комплект документов в соответствии с новыми требованиями. Миграционное право является одним из основных направлений деятельности нашей адвокатской канцелярии. Об одном из случаев из нашей практики, когда нам удалось помочь выехать всей разросшейся семье позднего переселенца мы расскажем в данной статье.

К нам обратился клиент, назовём его Анатолий, желающий выехать в Германию вместе со всей своей семьёй. Казалось бы, все требования для такого переезда были соблюдены и каких-либо препятствий возникнуть не должно. К сожалению, оказалось, что всё было не совсем так, как хотелось бы. Дело в том, Анатолий уже однажды получил разрешение на въезд в Германию по вышеуказанной программе. Однако, как верно было продекламированно известным поэтом и философом Аль-Маарри: «Минуты, как резвые кони, летят, посмотришь вокруг — уже близок закат». К тому моменту, когда Анатолий, наконец, собрался действительно уезжать обстоятельства значительно изменились.

Во-первых, претенденту, в связи с изменившимися законодательными требованиями нужно было сдать экзамен на знание немецкого языка и подтвердить такое знание на уровне не ниже B1.

Во-вторых, две дочери Анатолия, бывшие во время первой подачи документов на получение статуса «переселенца» несовершеннолетними детьми, на момент обращения клиента в нашу адвокатскую канцелярию выросли и стали уже совершеннолетними. Теоретически они могли бы по-прежнему переехать как члены семьи заявителя, § 7 BVFG, но был один важный нюанс. За это время они уже обзавелись своими собственными семьями. Членов своих вновь созданных семей они, разумеется, хотели тоже забрать в Германию. Внимательно изучив обстоятельства дела нашего клиента, адвокат нашей канцелярии, специализирующийся по делам поздних переселенцев, порекомендовал клиенту следующее…

Для начала Анатолию было необходимо подготовиться и сдать тест на знание немецкого языка на уровне B1 (достаточно модуль „Sprechen“). Так как мужчина владел языком на продвинутом уровне, это не составило для него большого труда, тем более, что он с детства слышал и говорил с немецкими бабушкой и дедушкой на родном немецком языке.

Затем адвокатом было рекомендовано совершеннолетним детям нашего клиента, теперь уже самостоятельно, получить статус поздних переселенцев по §4 Закона (дети были рождены до 01.01.1993 года). Таким образом, они могли получить заветный статус и выехать все вместе, уже не как члены семьи Анатолия, а самостоятельно с членами своих семей.

Получив согласие от клиентов и соответствующие доверенности, адвокат приступил к работе. Он полностью сопровождал процесс подготовки и подачи документов двумя совершеннолетними дочерьми Анатолия, с учётом того, что выезжают также члены их семей. Были собраны и проверены комплекты соответствующих документов для каждого заявителя, оформлены необходимые переводы на немецкий язык и апостили. Затем документы были направлены на рассмотрение в ведомство по делам иностранцев Bundesverwaltungsamt (BVA). Как мы и рассчитывали, ждать в данном случае долго не пришлось, и уже через несколько месяцев мы получили на руки долгожданные решения о приёме, дающие право на беспрепятственный переезд для Анатолия вместе с его супругой, а также для его дочерей с членами их семей.

Следующим шагом является уже непосредственно переезд в Германию. Переселенцам в первую очередь необходимо направиться в лагерь переселенцев Фридланд. Там им предстоит зарегистрироваться и пройти собеседования с чиновниками BVA. В лагере будут оформлены документы, необходимые для регистрации на постоянном месте жительства, направления на интеграционные курсы и документы для получения пособия поздним переселенцам. После чего переселенцы будут направлены в соответствующий регион, на постоянное место жительства. Чаще всего, при выборе конкретного места жительства учитываются интересы заявителя. После этого новые граждане ФРГ получат свидетельства позднего переселенца — Bescheinigung des Bundesvertriebenengesetzes nach §15.

В настоящее время все члены большой семьи Анатолия активно готовятся к переезду. Мы от души желаем успехов, счастья и благополучия в Германии всем, кто осознано решился не переезд. В этом случае предлагаем вам заручиться профессиональной поддержкой наших адвокатов. Имея за плечами многолетний опыт работы и высокую квалификацию, мы уверены, что сделаем всё от нас зависящее и используем все правовые инструменты для достижения положительного результата даже в непростом деле, требующем индивидуального подхода.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.
АДВОКАТСКАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ
Энгельманн Йоханнес -> Всем, Семейные юристы, Иммиграционные юристы, Международные юристы
20.12.2018 15:25
В гостях хорошо, а дома у меня нет…
„Каждый — кузнец своего счастья,
особенно если владеет собственной кузницей.“
Лешек Кумор
Уже, наверное, ни для кого не секрет, что в Германии больше половины населения, по экспертным оценкам, – около 60% - не покупают себе жилье, а снимают его. Одна из причин заключается, возможно, в том, что снимающие жильё в Германии (и в Европе в целом, а в Германии особенно) так надежно защищены законами, что покупать квартиру им действительно ни к чему. Законодательство Германии по аренде жилой недвижимости составлено по большей части в интересах арендаторов. В большинстве случаев жильцы могут по своей инициативе выселиться в течение 3-х месяцев, направив письменное заявление о расторжении договора (Kündigung). Напротив, для арендодателей выселение жильцов возможно только при наличии веских причин, а расторжение договора без соблюдения законодательных норм может обернуться дорогостоящими судебными процессами и штрафами. Таким образом, арендодатель просто так выселить жильцов раньше срока окончания аренды по собственному желанию не имеет права.

Договоры аренды в Германии бывают двух видов:

  • бессрочный договор;
  • договор аренды на определенный срок.

Расторжение договора по инициативе владельца согласно ст. 573с Гражданского кодекса Германии (Buergerliches Gesetzbuch (BGB) составляет:

·      3 месяца при аренде до 5-ти лет;

·      6 месяцев при аренде до 8-ми лет;

·      9 месяцев при аренде более 8-ми лет.

Расторжение договора со стороны арендодателя возможно в трех основных случаях:

Собственные нужды (Eigenbedarf)

Квартира или дом нужны владельцу или членам его семьи. К членам семьи относятся также и родственники: браться, сестры, родители жены или мужа, племянники или племянницы. В качестве разрешенных причин расторжения договора для собственных нужд можно отметить следующие:

  • необходимости во второй квартире в связи с работой. Например, квартира
        находится в другом городе и ежедневное возвращение в основную квартиру
        нецелесообразно по времени или в финансовом плане;
  • переезд в другую квартиру необходим собственнику
        по состоянию здоровья;
  • необходимость места для регулярного посещения
        детей или внуков;
  • необходимость дополнительной комнаты для детей;
  • изменения
        в личной жизни владельца жилья, например, свадьба или смена работы.

Экономическая целесообразность (wirtschaftliche Verwertung)

Сдача дома или квартиры в аренду приносит убытки, недвижимость срочно нуждается в капитальном ремонте или продажа дома невозможна без выселения жильцов.

Нарушение договорных обязательств (Fristlose Kuendigung)

Нарушение договорных обязательств может быть также применено в случае, если арендатор регулярно нарушает правила поведения в доме (Hausordnung). Кроме того, данный пункт зачастую применяется, если жильцы длительное время (более 2-х месяцев) не платят за квартиру. Следует отметить, что это отнюдь не позволяет сразу выдворить неплательщиков. В данном случае необходимо официально расторгнуть договор аренды, после срока истечения которого, подать иск в суд, дабы непосредственно через судебный орган инициировать сам процесс выселения. В зависимости от земли и загрузки судов данный процесс может длиться длительный срок, причем все судебные издержки должен нести владелец. Но даже если суд и постановит, что владелец прав, а неплательщики должны покинуть дом, то это совсем не означает, что жильцы быстро выселятся. Иногда проходят месяцы, и даже годы, пока квартира будет фактически освобождена от таких горе-арендаторов.

Некоторые жильцы отказываются выселяться или требуют значительных сумм за подписание соглашения о расторжении договора по соглашению сторон (Mietaufhebungsvereinbarung). В качестве причин указывают на особые обстоятельства (Haertergruende), к котором относятся:

  • возраст жильца;
  • социальные возможности жильца;
  • тяжелые болезни или личные обстоятельства;
  • беременность;
  • предстоящие экзамены.

Суд может пойти на встречу жильцу, обосновавшему особые обстоятельства, даже в случае, если владелец жилья имеет все права на расторжение договора (например, пользование жильем для личных нужд). Поэтому при кажущейся привлекательности сдачи жилья в аренду в Берлине и прочих крупных городах Германии, каждый владелец недвижимости должен помнить о правах, предоставленных арендаторам законодательством Германии, и особенно осторожно подходить к выбору тех людей, которых он пускает в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Об одном из случаев из нашей адвокатской практики, когда нам удалось помочь собственникам квартиры отстоять свои права и законные интересы мы расскажем в настоящей статье.

К нам на консультацию пришла пожилая семейная пара, назовём их Леонид и Татьяна. Они владели собственной квартирой в центре Берлина, которую достаточно успешно сдавали уже около 10 лет молодой женщине Юлии (имя было изменено). При этом они сами снимали квартиру недалеко от работы Леонида. Леонид, в прошлом медицинский работник, в Германии занимался уходом за престарелыми и тяжело больными людьми (Pflegedienst). Как правильно заметил революционный деятель XX века, «Старость – самое неожиданное, что поджидает нас в жизни». Достаточно неожиданно в жизни Леонида и его супруги наступил период, когда уже и им самим такая забота почти понадобилась. С возрастом у Леонида одна за другой стали обостряться хронические заболевания, он уже перенёс две сложные операции, и на тот момент было неизвестно, сможет ли он вернуться к работе. Татьяна, разумеется, ухаживала за мужем, хотя ей самой было достаточно сложно справляться с хозяйством. Доход супружеской пары значительно уменьшился, прибыли от сдачи собственной квартиры в аренду не хватало на все расходы и лекарства. Обсудив между собой и взрослыми детьми назревшую проблему, они решили перебраться жить из арендуемой в собственную квартиру, поближе к детям. Проблема теперь заключалась только в Юлии, которую нужно было выселить из квартиры, принадлежавшей Леониду на праве собственности. Конечно же, супруги были в курсе всех формальностей, соблюдение которых необходимо в Германии для освобождения арендатором занимаемой жилплощади. Наши будущие клиенты, как это и было положено по закону, с учётом длительного срока проживания девушки подготовили в письменной форме уведомление о необходимости освобождения ею квартиры по истечении девятимесячного срока с даты получения ею соответствующего уведомления. Однако, реакция проживающей была абсолютно непредсказуемой. Девушка долго игнорировала уведомления, не отвечала на телефонные звонки и сама не выходила на связь. Затем, как «гром среди ясного неба» супруги получили письмо от адвоката Юлии о том, что выселение последней является незаконным действием и никуда съезжать она ближайшие несколько лет не собирается. Вконец растерянные и взволнованные супруги обратились со своей проблемой к нам, так как остро нуждались в квалифицированной юридической помощи.

Во-первых, адвокат нашей канцелярии, взявшийся за ведение дела Леонида и Татьяны подготовил и направил арендаторше письмо с разъяснением причин, почему освобождение занимаемой ею квартиры было действительно необходимо. На самом деле данные причины должны были быть указаны ещё в первом уведомлении, составленном супругами самостоятельно. Таким образом, адвокат быстро исправил данный недочёт.

Во-вторых, адвокат нашей канцелярии абсолютно ясно дал понять противоположной стороне, что требование об освобождении квартиры в данном случае вполне обоснованно, сроки соблюдены, поэтому у девушки нет никаких прав занимать чужую жилплощадь после окончания установленного срока.

Более того, было также отмечено, что, так как цены на аренду квартир в Берлине постоянно растут и количество свободных квартир уменьшается, Юлии нет никакого смысла затягивать с решением данного вопроса.

Между двумя адвокатами, представлявшими интересы двух противоположных сторон, достаточно долго велась переписка. Адвокат Юлии настаивал на праве своей клиентки проживать в квартире и дальше, требовал денежной компенсации в районе 40.000 EUR, а затем и угрожал судебным иском. В свою очередь, мы, будучи абсолютно уверенными в своей правовой позиции, настаивали на реализации прав и законных интересов наших клиентов и на освобождении принадлежащей нашим клиентам квартиры в установленный срок. Адвокат нашей канцелярии, представлявший Леонида, несомненно, был готов отстаивать его интересы и в суде в случае возникновения необходимости.

Как уже хорошо известно нашим читателям, «всё хорошо, что хорошо кончается». Данное дело завершилось успешно для наших клиентов в досудебном порядке. Поняв, что другого выхода в данной ситуации у неё нет и осознав необходимость поиска новой подходящей квартиры в ближайшее время, Юлия приняла самое правильное в данном случае решение – вовремя отступить. Мы получили письмо от представлявшего её интересы адвоката о том, что девушка освободит квартиру в установленный срок. Таким образом, наши клиенты теперь могут беспрепятственно въехать и жить на своей жилплощади. Мы пожелали супругам здоровья и долгих лет жизни и занесли это дело в копилку удачно урегулированных с помощью нашей адвокатской канцелярии непростых дел.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.
АДВОКАТСКАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ
Энгельманн Йоханнес -> Всем, Адвокаты и юристы стран Западной Европы, Адвокаты и еще 2 получателя
20.12.2018 15:22
При просрочке визы, даже «чуть-чуть» считается 
«Женщины умирают позже мужчин,
потому что вечно опаздывают.»
Фаина Георгиевна Раневская
В Германию ежегодно ездит большое количество россиян, среди них основную массу составляют путешествующие туристы, командированные в деловые поездки, студенты и ищущие работу. Во всех перечисленных ситуациях им необходимо оформление визы соответствующего вида в Германию. В зависимости от целевой направленности планируемого приезда в Германию определяется, какая именно виза нужна иностранцу, то есть определяется тип визы. Как правило, большая часть приезжающих на короткий срок оформляются как туристы. В таком случае им следует запросить и получить на территории страны их постоянного проживания шенгенскую визу. Срок разрешенного периода пребывания в странах Шенгена будет указан в визе. Например, если в паспорте стоит виза типа "С mult", то тип визы обозначает цель пребывания, а именно - туризм. Mult (мультивиза) обозначает, что турист можем многократно въезжать и выезжать на территорию всех стран-участниц Шенгенского договора в рамках установленного срока.

Существует, так называемый, «визовый коридор». При наличии такого коридора, срок действия шенгенской мильтивизы может больше, чем разрешенное количество дней пребывания в странах Шенгена. К примеру, полугодовая виза выдается на 180 дней - это ее коридор. Но находиться в странах Шенгена по такой визе можно максимум 90 дней в пределах установленного коридора. У годовой визы визовый коридор составляет 360 дней. За это время можно приехать в Шенгенскую зону дважды, по 90 дней в каждые 180 дней. Виза без коридора это та, срок действия которой и время пребывания в странах Шенгена совпадают. Время пребывания в странах Шенгена по такой визе равно времени действия визы. То есть, если вы получили туристическую визу на 18 дней, то в Шенгенской зоне вы можете находиться те же 18 дней.

Нарушение визового режима, а в том числе и выезд из страны Шенгенского соглашения с нарушением срока, чревато тяжкими и не всегда очевидными для нарушителей последствиями. Независимо от того, какими причинами было вызвано нелегальное пребывание и было ли оно преднамеренным или нет, например, в Германии, данное правонарушение грозит такими неблагоприятными последствиями как:

·         немедленная депортация из страны незаконного пребывания;

·         возбуждение уголовного дела согласно §95 «О пребывании, трудовой деятельности и интеграции иностранных граждан в ФРГ» (Aufenthaltsgesetz – (AufenthG)) – нелегальное пребывание в Германии (возможная ответственность – денежный штраф или лишение свободы на срок до 1 года);

·         запрет на въезд в Шенгенскую зону на ближайшие несколько лет.

Случается и так, что нарушение установленного срока пребывания в стране было вызвано непредвиденными обстоятельствами, и турист на самом деле совсем не хотел нарушать закон. В других случаях, горе-турист может искренне заблуждаться, считая, что открытый у него коридор тождественен сроку разрешённого пребывания. К сожалению, это не является достаточным оправданием для ответственных работников пограничных служб. Последствия такого «незнания» могут быть действительно плачевными. В таких случаях только высококвалифицированная помощь адвоката, специализирующегося на миграционных вопросах, может стать решением сложной проблемы. Об одном из интересных случаев из нашей адвокатской практики, когда нам удалось помочь решить вопрос клиентке, остро нуждавшейся в профессиональной юридической помощи, мы расскажем в данной статье.

Наша будущая клиентка, назовём её Анастасия, приехала в Германию в гости в семью своего дяди. Сначала всё шло по плану: девушка как самостоятельно, так и в компании дяди попутешествовала по Германии, закупила всё необходимое и готовилась к возвращению домой. К сожалению, обстоятельства, заставившие её задержаться, были совсем не радостные. В Германии также проживала бабушка Анастасии – пожилая женщина, страдавшая множеством хронических заболеваний. Именно во время приезда внучки её состояние здоровья резко ухудшилось, а именно случился сначала микро -, а потом и макро-инсульт, и бабушку, разумеется, в срочном порядке госпитализировали в реанимацию. Девушка была с детства сильно привязана к бабушке, так как последняя всегда очень много времени проводила с внучкой. Поэтому, отложив все насущные дела, Анастасия срочно полетела в город, где жила бабушка, чтобы ухаживать за ней по окончании кризиса и помочь оставшемуся в доме одному дедушке. К сожалению, ничего в этом мире не вечно, и человеческая жизнь тоже. Несмотря на все усилия врачей, бабушка Анастасии не шла на поправку, её состояние только усугублялось. Вскоре стало понятно, что спасти престарелую женщину уже никак нельзя, и врачи только развели руками. Все родственники поддерживали друг друга, как могли, и вскоре бабушки не стало. Анастасия с этими волнениями забыла думать о сроке действия имеющейся у него шенгенской визы со сроком пребывания 30 дней, тем более, она считала, что может выехать в последний день, указанный в её визе. Увы, всё оказалось, мягко говоря, не совсем так. Пограничники при пересечении девушкой границы не поленились посчитать количество фактически проведённых в Германии дней и сравнить их с разрешённым количеством. Таким образом , выяснилось, что девушка около двух недель находилась в стране нелегально, и печальные причины, по которым это всё произошло, представителей пограничного контроля Германии в тот момент интересовали мало. Девушка не поняла практически не слова из того, что ей было сказано на немецком, а потом и английском языках. Её попросили подписать несколько документов, после чего отпустили «с миром» на Родину. Вернувшись, домой в Москву и немного придя в себя после всех свалившихся на её голову печальных событий, Анастасия всё же вспомнила об инциденте в аэропорту. Она примерно через полгода опять собралась в Германию с тем, чтобы поступать на курсы немецкого языка, да и по большому счёту, собиралась в будущем переехать в Германию на постоянное место жительства. Поэтому она попросила своих родственников из Германии всё же попробовать разобраться в ситуации и прояснить, чем грозит её произошедшее. Уже не раз обращавшиеся к нам родственники Анастасии по вопросам, связанным с различными аспектами миграционного права, вновь появились в стенах нашей адвокатской канцелярии. Внимательно выслушав наших клиентов и оформив соответствующую доверенность от имени Анастасии на представление её интересов, адвокат без промедлений взялся за дело. После запроса всех материалов из прокуратуры и ведомства по делам иностранцев «картина маслом» во всех красках нарисовалась:

Во-первых, за нарушение сроков легального пребывания на территории Германии против девушки было заведено уголовное дело.

Во-вторых, в Центральном реестре иностранцев (AZR – Auslaenderzentralregister) стояла отметка о выдворении с территории страны с запретом на въезд в Германию в ближайшие три года.

Примечание: AZR - это сокращение для "Auslaenderzentralregister" (Центральный реестр иностранцев). Он ведется Федеральным административным ведомством в Кельне (Bundesverwaltungsamt in Koeln). Каждый заявитель проверяется на наличие записи в реестре. В случае, если есть информация о, например, нарушении во время предыдущего пребывания в Германии, таким заявителям не дается разрешение на въезд в Германию.

Всё это, разумеется, никак не входило в жизненные планы молодой и амбициозной Анастасии. Поэтому действовать нужно было быстро и профессионально. Адвокат подготовил подробное ходатайство в прокуратуру о закрытии уголовного дела по малозначительности. К данному ходатайству прилагались документы, подтверждающие, что такая задержка произошла по трагическим причинам. Также подробное письменное разъяснение было направлено и в Ведомство по делам иностранцев. Адвокат нашей канцелярии, приводя весомые доводы, оправдывающие девушку, просил о закрытии уголовного дела и снятии запрета на въезд. В обоих ходатайствах было указано, что Анастасия полностью осознала свою вину и никогда не допустит подобных нарушений в дальнейшем.

Благодаря быстрой и профессиональной работе адвоката нашей канцелярии, оба ходатайства были удовлетворены: уголовное дело было закрыто по малозначительности, также как и снят запрет на въезд в страну. Теперь девушка может и дальше строить планы и через некоторое время опять запросить шенгенскую визу. Никаких ограничений более для этого нет. Мы от души пожелали нашей клиентке удачи в личной жизни и во всех её начинаниях и пообещали проконсультировать и помочь при получении долгосрочной национальной визы, а потом и вида на жительство в Германии.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.
АДВОКАТСКАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ
Энгельманн Йоханнес -> Всем, Адвокаты и юристы стран Западной Европы, Иммиграционные юристыи еще 2 получателя
30.10.2018 13:03
Что делать, если невозможно договориться с бизнес- партнёром. Часть третья.
Коль занесла жизнь на черную полосу,
не унывай, преврати ее во взлётную.
Людмила Щерблюк

В предыдущих номерах газеты „Закон и Люди“ мы рассказывали историю двух бизнес партнёров – программиста Дмитрия и бизнес-менеджера Марка (имена были изменены), решивших вместе организовать компанию. Основной деятельностью данной компании было использование интернет платформы для создания базы данных студентов и специалистов с небольшим опытом работы с целью оказания посреднических услуг работодателям, которым требовалась подобная рабочая сила для работы на выставках и бизнес-ярмарках. Пока ещё речи о распределении прибыли в молодой компании не шло, с каждым из сотрудников, в том числе и с Дмитрием, был заключён трудовой договор на скромную зарплату. Руководитель компании, Марк, набирал штат сотрудников и думал о внедрении новых продуктов, когда между партнёрами начались недопонимания и конфликты. Когда работать в одном офисе с бывшим другом и бизнес-партнёром стало невозможно, Дмитрий принял решение уволиться. Он обратился в нашу адвокатскую канцелярию за квалифицированной юридической помощью, в которой действительно нуждался.

Возможно, всё бы закончилось мирно ещё тогда, если бы не специальная программа, разработанная Дмитрием. Именно на основе этой программы и была построена работа интернет-платформы. Марк, узнав, что программист покидает компанию, стал требовать от него документацию на программное обеспечение, необходимую для успешного продолжения работы компании. Ведение подобной сопроводительной документации в должностные обязанности Дмитрия не входило, однако, он, по нашему совету всё же её составил и передал в компанию. Новый сотрудник, пришедший на место Дмитрия, даже имея на руках составленную документацию на программу, не смог обеспечить эффективную работу компании. Такая ситуация не устраивала Марка и поэтому на втором внеочередном собрании, которое было проведено 31 марта 2017 года на повышенных тонах, были приняты следующие решения:
  • Дмитрий как участник, обладающий 21-процентной долей, должен был быть исключён из числа участников общества, так как своими действиями он причинил компании значительный ущерб;
  • участнику должны были выплатить только лишь номинальную, а не действительную стоимость его доли.

В рамках установленного срока адвокат нашей канцелярии, представлявший интересы Дмитрия, обратился в суд по предпринимательским спорам. Целью данного судебного иска было оспаривание решения, принятого на общем собрании участников общества об исключении Дмитрия из числа участников Общества. Дмитрий на тот момент был готов продать свою долю в компании, вопрос заключался в справедливой стоимости доли.

Пока тянулась бесконечная переписка между адвокатами двух сторон мы неожиданно получили иск в адрес Дмитрия из суда по трудовым спорам. Согласно данному новому иску наш клиент обвинялся в грубом нарушении трудовых обязанностей. В данной ситуации было очевидно, что это всё делается исключительно для того, чтобы оказать психологическое давление на горе-программиста.

Предварительное судебное заседание в суде по трудовым спорам, наверное, впервые заставило противную сторону всерьёз переосмыслить верность своих аргументов. По словам судьи, ситуация была совсем неоднозначной. Вопрос следовало бы рассматривать исходя из общей логики трудовых правоотношений и сложившихся прав и обязанностей сторон. Окончательный исход дела был совсем неочевиден, и представители работодателя впервые захотели сесть с нами за стол переговоров.

Несмотря на бурно ведущиеся переговоры и многомесячную переписку мы не смогли прийти с нашими оппонентами к консенсусу. Тут оставалось только возобновить дело в суде по предпринимательским спорам и вернуться к нашим законным требованиям к компании. Судьей с целью очередной попытки примирить стороны в досудебном порядке была назначена процедура медиации. После ничем не закончившегося долгого и психологически тяжёлого заседания, оставался последний правовой инструмент – добиться для нашего клиента положительного решения суда. О том, чем же завершилось это сложное, эмоционально окрашенное дело, находящееся на стыке трудового и предпринимательского права, вы узнаете в данной статье.

Когда мы готовились к предстоящему судебному заседанию, то не рассчитывали на то, что сторонам каким-то образом удастся договориться. Разница в представлениях нашего клиента и оппонента о справедливой стоимости доли Дмитрия, составлявшей 21% в уставном капитале общества, была более чем внушительной. По мнению нашего клиента, подкреплённому знаниями об успешности и перспективах данного бизнеса, справедливая стоимость доли составляла 500 тысяч Евро. Ответчик же предлагал 50 тысяч Евро, что было в два раза меньше изначально предлагаемой им же суммы. Казалось бы, ситуация зашла в тупик, и на будущем суде вопрос о справедливости требований одной или другой стороны должен был быть решён окончательно. В любом случае мы, как и всегда основательно готовились к тому, чтобы постараться представить на суде максимально возможные в данном случае доказательства и аргументы для защиты законных интересов нашего клиента.

Наконец, судебное заседание состоялось в начале июня 2018 года. Тут нужно отметить, что данное заседание проходило при участии коллегии судей, специализирующейся на рассмотрении споров в сфере предпринимательского права (Handelskammer). Причём, важно отметить, что данная коллегия состоит из трёх заседателей – профессионального судьи и двух присяжных заседателей. Причём, два присяжных заседателя обычно являются предпринимателями, обладающими знаниями, навыками и опытом в сфере бизнеса. Считается, что именно судебной коллегией, сформированной подобным образом, может быть принято максимально квалифицированное и обоснованное решение относительно спора, находящегося в сфере предпринимательского права. В начале заседания судья в очередной раз призвал стороны к мирному разрешению конфликтной ситуации. Как и ожидалось, представители обеих сторон в начале были настроены весьма решительно и не собирались искать компромиссных решений. Получалось так, что разрешить данный спор было возможно только с привлечением независимых профессионалов – экспертов. Таким образом, суд для вынесения верного решения по делу порекомендовал представителям компании – ответчика инициировать техническую экспертизу программного обеспечения с тем, чтобы окончательно определить, нарушил ли Дмитрий свои должностные обязанности и причинил ли действительно ущерб компании тем, что передал сопроводительную документацию в том виде, в котором он её составил при увольнении. Таким образом, по результатам такой экспертизы можно было бы установить, выполнил ли наш клиент свои должностные обязанности, а также обязанности участника Общества в полном объёме. Затем было бы необходимо произвести оценку действительной стоимости доли Дмитрия в уставном капитале Общества, подлежащей выплате нашему клиенту по решению суда.

Однако, здесь дело приняло другой оборот. Представители ответчика, обладающие высокой квалификацией и достаточным опытом в области ведения бизнеса, обоснованно задумались о следующем:

- экспертиза могла затянуться надолго, и стоимость её составила бы от 10 до 100 тысяч Евро. Так как на обстоятельство о том, что недостаток сопроводительной документации влияет на возможность работы с программой, ссылались представители ответчика, то справедливость данного довода предстояло доказать именно им. Таким образом, и оплата дорогостоящей сложной экспертизы должна была быть произведена за их счёт;

- конечные результаты данной экспертизы были совсем не очевидны, возможно, что по экспертному заключению, компания могла бы работать и дальше и с представленной Дмитрием сопроводительной документацией и дело было в новом сотруднике компании, пришедшем на место уволившегося программиста. Тогда ответчику было бы необходимо позаботиться о проведении повторной экспертизы или удовлетворить исковые требования истца;

- доля Дмитрия в размере 21% уставного капитала Общества, препятствовала успешной работе компании. Часть вопросов, для которых, например, требовалось только единогласное решение участников, не могли быть приняты, что могло бы привести в стагнации компании в будущем;

- результат спора и правовая позиция ответчика действительно были совсем неоднозначны. В трудовом договоре, подписанном Дмитрием, не содержалось условия о том, что в должностные обязанности программиста входит ведение сопроводительной документации на программное обеспечение.

По очень верным словам американского писателя Марка Твена: «Человек робкий попросит десятую долю того, что хочет получить. Человек смелый запросит вдвое больше и согласится наполовину. Итак, стороны, оценив серьёзность ситуации, и желающие всё же найти выход и завершить затянувшееся дело вновь начали переговоры. Нужно отметить, что на этот раз обе стороны стремились к мирному разрешению затянувшегося, материально и морально затратного спора, и приложили усилия к тому, чтобы найти компромисс. К счастью, в этот раз такое решение после нескольких часов активных переговоров, найти удалось. Стороны пришли к соглашению о том, что 21% доля Дмитрия будет оценена в 250 тысяч Евро, которые будут ему выплачиваться равными частями, по 50 тысяч Евро в год, в течение пяти лет. Данные договорённости были нами отражены в условиях мирового соглашения, подписанного уполномоченными представителями сторон. Судебный спор был завершён, а бывшие партнёры пожали друг другу руки и расстались, отпустив друг друга и ту непростую ситуацию с миром.

По итогам разрешения данного спора, мы вновь убедились в том, что действительно хороший адвокат должен обладать не только блестящими знаниями законов и судебной практики, а должен также иметь хороший жизненный опыт и знания, позволяющие «чувствовать ситуацию» и знать, где нужно «идти до конца», а где лучше уступить. Данное дело является отличной иллюстрацией того, что не достигнутый изначально результат отнюдь не всегда является проигрышем. В нашем случае наш клиент, по условиям заключённого им мирового соглашения, получит сумму ровно в два раза меньше той, на которую он изначально рассчитывал. Тем не менее, ему не придётся ждать завершения длительной и технически сложной экспертизы. Он будет получать деньги равными траншами, каждый год, в течение пяти лет подряд. Поэтому можно определённо утверждать, что финансовое будущее программиста, независимо от его дальнейших карьерных планов и амбиций, на ближайшие пять лет обеспечено. В то же время, компания, в которую наш клиент привнёс разработанную им компьютерную программу, ставшую основой её успешной деятельности, сможет и дальше строить прибыльный бизнес, так как положительные перспективы для её развития не вызывают ни у кого сомнений. Нам же остаётся только записать это дело в копилку сложных и удачно завершившихся дел и пожелать нашему клиенту, также как и его бывшему партнёру, удачи в делах.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.
АДВОКАТСКАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ
zrzez marina
 Он обратился в нашу адвокатскую канцелярию за квалифицированной юридической помощью, в которой действительно нуждался.
Гм, интересно. А как на счет обращения к адвокатам по взысканию проблемной задолженности? advokatdnepr.com.ua
0 Ещё
Энгельманн Йоханнес -> Всем, Иммиграционные юристы, Гражданские юристы
30.10.2018 13:05
Автомобиль — не роскошь, роскошь — запчасти к нему
Будь проклят тот день, когда я сел за баранку этого пылесоса!
Да отсохнет его карбюратор во веки веков!

Кавказская пленница, или Новые приключения Шурика
Германия – одна из стран, где автовладельцам в большинстве случаев предоставляется высокий уровень технического обслуживания подержанных автомобилей. При наличии высокой конкуренции на рынке данных услуг, владельцы автосервисов стараются постоянно повышать качество, а также эффективность оборудования для автосервиса, а также квалификацию автомехаников. Стоит также отметить, что немцы, чаще всего отличающиеся консервативным подходом, стараются обслуживать свои машины в одном автосервисе, то есть являются постоянными клиентами единожды выбранного автосервиса. За это они могут рассчитывать на различные скидки и бонусы, а также некую гарантию того, что их автомобиль будет находиться в одних и тех же надёжных руках. Немцы обычно внимательно и регулярно следят за техническим состоянием своих автомобилей, поэтому ежегодно тратят в среднем около 500 евро на техобслуживание и запчасти. Однако, и на рынке услуг по ремонту подержанных автомобилей существуют определённые проблемы.

Во-первых, в Европе в последнее время существет общая тенденция на снижение пользования автомобилями. Причинами такого тренда является развитие общественного транспорта, в том числе услуг "каршеринга" и бюджетного такси, различные законодательные запреты на эксплуатацию старых или неэкологичных автомобилей, включая дизельные, которых в Европе большое количество.

Во-вторых, ещё одним трендовым фактором является развитие гибридов и электромобилей, которым требуется меньше сервисных услуг.

Кроме того, падению спроса на обслуживание старых автомобилей является достаточно высокое качество производимых запчастей, которое заметно удлиняет срок эксплуатации подержанных автомобилей и интервалы посещения автосервиса.

Рынок запасных частей в Европе, в том числе и в Германии состоит фактически из двух:

– авторизованный рынок, образованный торговыми сетями автокомпаний, дилеры которых продают оригинальные запасные части потребителям;

– независимый рынок, образованный торговыми сетями глобальных операторов и независимых оптовых торговцев, поставляющих оригинальные и неоригинальные запасные части, независимыми розничными торговцами, фирмами по продаже подержанных деталей, фирмами по торговле восстановленными узлами и деталями.

Gesamtverband Autoteile-Handel (GVA) - немецкая ассоциация дистрибьюторов деталей автомобилей. В Германии более 700 производителей запчастей выпустили сертификаты качества. Такие сертификаты для выпуска автозапчастей на рынок удостоверяются только немецкой независимой ассоциацией дистрибьюторов запчастей GVA.

Клиенты, обращающиеся в автомастерские с целью получения услуг по ремонту автомобилей, с юридической точки зрения являются потребителями соответствующих услуг. В Германии защите прав потребителя придаётся большое значение, как на институциональном, так и правовом уровнях. Согласно § 13 Гражданского кодекса Германии (Buergerliches Gesetzbuch, BGB) потребителем является любое физическое лицо, которое заключает сделку преимущественно для целей, которые не относятся ни к предпринимательской, ни к независимой профессиональной деятельности. Защита прав потребителей в Германии представляет собой комплекс мер, направленных на охрану прав потребителей и их защиту от различных нарушений. В немецком законодательстве, в отличие от, например, законодательства России, нет отдельного, комплексного закона «О защите прав потребителей», который бы регулировал взаимоотношения между потребителем и субъектом предпринимательской деятельности, а также включал весь комплекс норм, охраняющих интересы потребителей. Соответственно, вопросы защиты прав клиентов находятся в различных законодательных актах и касаются той либо иной правовой сферы, в которой лицо выступает в качестве потребителя. К сожалению, не всегда услуги по ремонту автомобилей оказываются в соответствии с ожиданиями клиентов, и тогда они вправе обратиться с обоснованными претензиями в автомастерскую, оказавшую соответствующую услугу, а в случае неудовлетворения их законных требований в автомастерской, – в суд. В то же время, вина за результат ремонта, несоответствующий изначальному требованию клиента, не всегда зависит от качества работы мастера, сотрудника автосервиса. Причиной повторных поломок могут стать другие факторы, наступление которых не зависит от действий отвечающего за ремонт специалиста. В таком случае для защиты и установления истинного положения вещей требуется предоставление соответствующих доказательств, позволяющих установить, в чём же действительно была причина поломки. Об одном из случаев из нашей практики, когда нам удалось отстоять интересы представителей автосервиса, занимавшегося ремонтом подержанного автомобиля, владелец которого оказался неудовлетворён качеством оказанных услуг, мы расскажем в данной статье.

По рекомендации знакомых в офис адвокатской канцелярии пришёл мужчина, назовём его Олег, оказавшийся в ситуации, когда на его сервис «наезжал» недовольный клиент. Олег последние пять лет являлся генеральным директором данного автосервиса и осознавал свою ответственность перед клиентом и перед владельцами сервиса за причинённый некачественными услугами ущерб. Согласно тому, что поведал нам наш клиент на первой консультации, около трёх месяцев назад в руководимом им сервисе обслуживалась автомашина Opel Astra 2006 года выпуска. Возможно, по причине долгого срока интенсивной эксплуатации, в том числе не только на европейских дорогах, в автомобиле были неисправны многочисленные детали, в том числе и связанные с работой двигателя. После первичной диагностики и составления листа неисправностей клиентом было принято решение о замене нескольких ключевых деталей двигателя. Это могло бы обеспечить продление срока службы автомобиля ещё на какое-то время. Специалистом автосервиса был составлен соответствующий заказ-наряд на ремонт с заменой нескольких автозапчастей, после чего автомобиль был передан клиентом в работу. К сожалению, это не стало решением проблемы, так как через две недели автолюбитель приехал снова уже с другой поломкой. При ремонте автомобиля уже во второй раз, после замены других деталей автомобиль окончательно вышел из строя. Фактически лишившийся автомобиля клиент, требовал возмещения убытков в полном объёме. По мнению Олега, имеющего достаточный опыт работы по ремонту старых автомобилей, всё это произошло по причине того, что многие другие детали автомобиля нуждались в замене, фактически, данный автомобиль нужно было полностью «перебрать», что, разумеется, было экономически невыгодно для клиента. Поэтому, ограничиваясь частичным ремонтом, клиент фактически не решил проблему с порядком «убитым» транспортным средством, что и привело к таким, отчасти, предсказуемым последствиям. Итак, после ряда безуспешных телефонных и личных переговоров с Олегом, клиент решил идти до конца и подал заявление в суд против автосервиса. Таким образом, для защиты интересов клиента нашей адвокатской канцелярии, нам предстояло доподлинно доказать то, что услуги были оказаны специалистами автосервиса в полном объеме и с надлежащим качеством. Нужно было обосновать тот факт, что выход автомобиля из строя был связан с обстоятельствами, независящими от действий сотрудников автомастерской. Адвокат, представлявший интересы Олега, незамедлительно принялся за работу по сбору соответствующих доказательств.

В ходе подготовки к судебному процессу и переговоров между сторонами на предварительном заседании стало очевидно, что понять истинное положение вещей необходимо провести независимую техническую экспертизу. Именно в ходе данной экспертизы, возможно, было бы установить, по чьей вине вышел автомобиль из строя. По нашему ходатайству такая экспертиза была назначена судом. Однако, и здесь оказалось не всё так просто. Как выяснилось, для вынесения экспертного заключения нужно было предоставить две заменённые запчасти данного автомобиля. Проблема заключалась в том, что по заверениям представителей обеих сторон запчастей ни у кого не было. По заверениям нашего клиента, обе запчасти были возвращены владельцу автомобиля после ремонта. Так как письменных подтверждений ни у одной, ни у второй стороны не было, получалось, что слово истца противопоставлялось в данном процессе слову ответчика. Нашей же основной задачей было проведение работы со свидетелем со стороны нашего клиента таким образом, чтобы помочь ему вспомнить подробности передачи, являющиеся подтверждением правдивости его слов. Поэтому адвокат нашей канцелярии провёл ряд встреч и переговоров как с Олегом непосредственно, так и с автомехаником, занимавшимся ремонтом. Адвокат, никаким образом не влияя не правдивость показаний свидетелей, с помощью наводящих вопросов помогал им вспомнить подробности произошедшего. Таким образом, удалось установить, что одна из деталей была возвращена клиенту автосервиса по той причине, что он мог её сдать в магазин автозапчастей и получить скидку на новую деталь. Подробности передачи второй детали были очень подробно расписаны автомехаником – сотрудником автосервиса Олега. Автомеханик рассказал, что он работал в сервисе ещё совсем недавно. Автомобиль недовольного клиента – это один из первых отремонтированных им автомобилей. Данный автомобиль после его выхода из строя ещё долго стоял в одном из боксов. Это было своеобразным «бельмом на глазу» молодого человека. Поэтому автомеханик помнил, в какой именно день и в какое время приехал клиент, на какой машине он приехал, в какой коробке передавалась деталь, и о чём они с клиентом разговаривали. Все эти подробности были изложены нашими свидетелями на судебном заседании. Надо отметить, что свой свидетель также был и у противоположной стороны. Он приезжал на автосервис со своим другом, владельцем сломавшегося автомобиля Данный свидетель также давал показания на судебном заседании, но когда мы стали проводить опрос данного свидетеля и задавали наводящие вопросы, свидетель стал путаться в показаниях и давать весьма неоднозначные ответы. Таким образом, нам удалось убедить суд в том, что показания свидетеля со стороны нашего клиента являются верными. В результате, рассмотрев материалы дела, заслушав показания свидетелей, а также результаты технической экспертизы, суд вынес решение в пользу клиента нашей адвокатской канцелярии. Противоположной стороне оставалось только забрать автомобиль в том виде, в котором он был, из автосервиса и принять решение о дальнейшей его судьбе.

В заключении остаётся добавить, что защита прав потребителей является популярным направлением деятельности нашей канцелярии. К нам часто обращаются за защитой своих прав клиенты, законные интересы которых были нарушены при приобретении ими каких-либо товаров или услуг. Случается и так, что мы выступаем и на стороне продавцов или исполнителей, оказавших услугу, как это произошло в вышеописанном деле. Тут следует иметь в виду, что по общему правилу суд склоняется к защите интересов лица, получившего товар или услугу (потребителю), как к «слабой» стороне договора. Нашей основной задачей в любом случае является профессиональное ведение каждого дела и представление исчерпывающих доказательств, свидетельствующих о достоверности доводов наших клиентов. Такой выработанный многолетней успешной адвокатской практикой подход позволяет нам добиваться положительных для наших клиентов результатов рассмотрения даже сложных и неординарных кейсов.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.
АДВОКАТСКАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ

Энгельманн Йоханнес -> Всем, Адвокаты и юристы стран Западной Европы, Иммиграционные юристы
30.10.2018 13:04
Blaue karte «под ключ»

Ни для кого не секрет, что Германия – одна из стран, весьма привлекательных для иммиграции. Уполномоченные органы Германии как получали, так и продолжают получать вал заявлений от потенциальных иммигрантов. Люди принимают решение покинуть родину в поиске новых перспектив по самым разным причинам. Такими причинами могут быть и личные обстоятельства, когда в другую страну переезжает вся семья, и преследование по политическим основаниям в родной стране, также как и желание иметь более надёжные социальные гарантии и обеспеченную старость. Кроме того, существует группа высококвалифицированных специалистов, в частности, в сфере точных наук и информационных технологий, которых немецкие компании с радостью ждут на работу. По ситуации, сложившейся в последнее время на рынке труда, немецкие компании с удовольствием принимают на работу высококвалифицированных иностранных профессионалов, в том числе и из стран бывшего СНГ. Для них разработана специальная программа привлечения с романтичным названием «Голубая карта ЕС» (Blaue Karte EU).

Blaue Karte EU — программа упрощённого получения ВНЖ и ПМЖ в Германии для востребованных специалистов высокой квалификации согласно §19a Aufenthaltsgesetz. Одним из основных условий получения Blaue Karte EU для Германии является заключенный трудовой договор с германским работодателем. Иммиграция в Германию из России и Украины в рамках данной программы возможна лишь после подписания трудового договора или получения официального подтверждения о возможности приёма на работу от работодателя. Законодательство Германии не предписывает какой-либо определенной зарплаты для высококвалифицированных специалистов; но по общему правилу, зарплата должна быть не ниже, чем зарплата у соответствующего германского специалиста. Уровень зарплаты иностранного специалиста и приоритет германских безработных контролирует местное отделение Федерального ведомства по трудоустройству. В случаях, когда речь идёт об особо востребованных профессиях – таких, как ученые в области естественных наук, математики, врачи и IT-специалисты – минимальный уровень годовой зарплаты высококвалифицированного специалиста снижается. Вид на жительство по программе «Голубая карта ЕС» выдаётся сроком от 1 до 4 лет с правом продления. Если рабочий договор заключен на меньший срок, карта действительна на три месяца дольше, чем контракт с работодателем.

Также приятным бонусом данной программы, является то, что обладатели Голубой карты имеют право перевезти в Германию свою семью. Ее членам также выдают разрешение на проживание и работу в Германии. Весьма привлекательно то, что через 18 месяцев владелец карты имеет право переехать в другую страну ЕС, не теряя при этом полученного статуса. Разрешение на проживание сохранится и в том случае, если специалист временно покидает ЕС на срок до одного года. В перспективе, через 21 месяц с документально подтверждённым знанием немецкого языка на уровне B1, и через 33 месяца без такого подтверждения, можно получить ПМЖ в Германии.

Миграционное право является одним из основных направлений деятельности нашей адвокатской канцелярии. Адвокаты, специализирующиеся на вопросах, связанных с юридическим сопровождением дел по иммиграции, часто ведут дела и помогают в оформлении документов претендентам на получение вида на жительство в Германии. При этом, объём запрашиваемых услуг может кардинально отличаться – начиная от проверки комплекта документов, подготовленных в Ведомство по делам иностранцев (Auslaenderbehoerde) и заканчивая полным сопровождением дела об иммиграции с самого начала до успешного завершения. Об одном из дел из нашей разнообразной адвокатской практики в области миграционного права мы расскажем в данной статье.

К нам обратился клиент, назовём его Виктор, с вопросом, хотя и достаточно ординарным, но требующим безотлагательного, чёткого и ответственного выполнения поставленной задачи в сжатые сроки. Виктор руководил небольшой компанией в Германии, занимавшейся производством и реализацией детского питания. Детское питание предназначалось для детей возраста от года до трёх лет и продавалось со знаком „Bio“. К сведению наших читателей, продуктами биопитания являются те продукты, которые выращены в экологически чистых условиях (это касается продуктов растительного и животного происхождения). Такие продукты питания не являются генетически модифицированными, в них не должно быть различных консервантов, усилителей вкуса и цвета и других вредных веществ. В животных продуктах не допускается содержание гормонов роста и антибиотиков. Биопродукты или товары выделяются специальным знаком «Био» либо «Эко» («Bio» oder «Öko»). В Германии эти знаки строго контролируются и при нарушении норм по изготовлению таких продуктов либо при незаконном использовании таких обозначений на упаковке производитель товара может получить серьезный денежный штраф.

Виктору для внедрения в линейку товаров новых продуктов питания для детей на постоянную работу срочно требовался сотрудник, обладающий специфическим опытом работы. Он должен был найти соответствующие каналы сбыта и наладить поставку ингредиентов растительного происхождения для их использования для изготовления новых продуктов в Германии. Такой специалист, к счастью, достаточно быстро нашёлся, это был бывший сокурсник Виктора, назовём его Михаил. Большую часть жизни он прожил на Украине, где у него были все необходимые контакты и связи. Стоимость данных продуктов на родине Михаила в разы отличалась от стоимости аналогичных продуктов в Европе. Экономическая привлекательность подобных сделок была на лицо. Виктор, недолго думая, предложил Михаилу работу в руководимой им компании в должности главного менеджера отдела закупок. Михаил, «батрачивший всю жизнь за гроши» даже и не думал отказываться от столь выгодного предложения. Он, как и многие другие его соотечественники, учитывая политическую и экономическую ситуацию на Украине, задумывались о переезде в более благополучную страну уже давно. Итак, выбор был сделан, все условия были оговорены, оставалось только организовать переезд Михаила в Германию с целью его устройства на работу в кратчайшие сроки.

Решив довериться в данном деле профессионалам, Виктор обратился к нам. Причём Виктор особо подчеркнул, что времени и ресурсов для самостоятельного решения данного вопроса у него не было. Также он не хотел самостоятельно заниматься подготовкой необходимых документов для оформления своего будущего сотрудника. Михаил также не имел опыта в области взаимодействия с соответствующими государственными органами, да и вообще не был силён в «бумажных» вопросах. Поэтому в нашу задачу входило сопровождение данного процесса с самого начала до успешного завершения. Мы разъяснили нашим клиентам, что в данном случае наиболее целесообразным является оформление вида на жительство по программе «Голубая карта» и приступили к комплексной подготовке полного комплекта необходимых документов.

Во – первых, адвокат нашей канцелярии составил проект и помог правильно оформить трудовой договор между компанией, руководимой Виктором, и его новым сотрудником Михаилом. Данный договор вступал в законную силу с даты получения Михаилом всех необходимых для работы разрешительных документов и содержал все специфические условия, которые необходимо соблюсти при трудоустройстве иностранного сотрудника в компанию, зарегистрированную в Германии. Разумеется, здесь был учтён и вопрос о минимальной заработной плате, которую рекомендуется установить для данной категории сотрудников, претендующих на вид на жительство по программе Blaue Karte EU.

Во-вторых, в компании было создано рабочее место для нового иностранного сотрудника. То есть были подготовлены соответствующие обоснования необходимости приёма иностранного сотрудника на руководящую должность в отделе закупок и проведены соответствующие консультации относительно внесения изменений в организационную структуру общества.

Кроме того, мы заблаговременно получили согласование Федерального ведомства по трудоустройству (Bundesagentur fuer Arbeit) о том, что Михаил действительно является специалистом, квалификация и опыт которого в полной мере отвечают требованиям, предъявляемым работодателем для занятия вакантной должности в компании.

Наконец, мы помогли клиенту оформить перевод дипломов и сертификатов об образовании, а также оказали юридическую помощь при прохождении процедуры признания документов на территории ФРГ.

Как мы и ожидали, наша быстрая и слаженная работа привела к долгожданному положительному результату. Михаил подал подготовленный с нашей помощью комплект документов в Посольство Германии на Украине на получение национальной визы. Уже через три недели, вместо возможных полутора-двух месяцев, им был получен ответ о том, что его обращение удовлетворено, и специалист может без каких-либо препятствий переезжать в Германию и выходить на работу.

Убедившись на личном опыте в том, что в решении миграционных вопросов лучше довериться профессионалам, Михаил поручил нам и дальнейшее представление его интересов. Мы будем рады, если эти клиенты, а также их знакомые будут обращаться к нам и дальше, например, по вопросу получения постоянного вида на жительство и, возможно, гражданства Германии. Ведь качество работы, а также выполнение поставленных задач в установленные сроки является отличительной чертой нашего сервиса, и одной из основных составляющих нашей безупречной репутации на рынке аналогичных услуг.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.
АДВОКАТСКАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ