Юридические компании

Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Регистрация
Забыли свой пароль?

Консультация
юриста on-line

Вопрос юристу на "Status-Quo"


поиск юриста

Юристы и адвокаты

Вопрос по банковской/судебной практике при реализации залога по ипотечному кредиту

Банковские юристы

Тема: Банковское законодательство
Описание: Группа юристов оказывающих юридическую консультацию и юридические услуги в банковской сфере деятельности. Консультации по вопросам кредитования. Общение, консультации, реклама своих услуг, поиск клиентов и партнёров.
Страницы: 1
Вопрос по банковской/судебной практике при реализации залога по ипотечному кредиту, Какова практика реализации залога ввиде дома с землей в МО
 
Добрый вечер, форумчане!

Вот такой вопрос. Есть ипотечный кредит с залогом земли и коттеджа в МО. По нему исправно платил два года. Но сейчас возникла вероятность, что не получиться платить (50/50). Хочу заранее знать последствия. Смотрите. В договоре об ипотеке написано (цифры стоимости написаны для примера, с потолка):

3. Оценка ипотеки.
3.1. По соглашению сторон залоговая стоимость всего недвижимого имущества на дату заключения настоящего договора составляет сумму - 54 рубля.
3.2. В соответствии с отчетом номер 1123/34, составленным ООО "Оценка" от такого-то числа, стоимость всего недвижимого имущества составляет сумму - 54 рубля.

5. Основания и порядок обращения взыскания на предмет ипотеки.
5.3. При обращении взыскания на Предмет ипотеки начальная продажная цена Предмета ипотеки определяется в размере его залоговой стоимости, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

Вот такой текст. Реальный долг перед банком сейчас - 35 рублей. Реальная цена залога - 25-35 рублей (учитывая, как "на глазок" оценивается на продажу загородная недвижимость). Реальная цена у срочных перекупщиков, которые покупают объекты из-под суда, залога и т.д. - 12-17 рублей.


Внимание, вопросы знатокам:

1. В случае суда, какую первоначальную цену продажи назначит суд? Или, другими словами, имеет ли суд право назначить не 54 рубля в качестве начальной продажной цены?
2. Понятно, что по начальной цене никто не купит. Какая по закону должна будет вторая цена торга? Минус 25%?
3. Действует ли правило (есть ли оно), что после вторых неудачных торгов, банк должен забрать себе залог и погасить им мой долг?
4. Или торги (организуемые уже приставами?) бесконечно будут опускаться вниз до фактических 12-17 рублей?

Так же приветствуются письменные обоснованные платные консультации с предоплатой на интернет-деньги или на телефон.

Благодарю Вас за помощь, друзья.

С уважением,

Андрей .
Страницы: 1